最新LPR政策解读你会吗？

时间：2020-04-17 13:18:06 来源：作者：网络

会的， , 简单说，你要和银行重新签货款合同，选择新的房货利率方式
1、二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。
2、什么时候选?
2020年3月1日-2020年8月31日
3、选择之一：固定利率
依照49％基准利率，你手上的房货，可能是七折、九折、上浮10％、上浮20％等折扣利率，如果你选择了固定利率，那么以后保持你观在的利率，此生无悔，不再改变
4、选择之二：LPR+基点
这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8％，假如你原来的房贷是基准利率上浮10%（1.1倍），就是5.39％。5.39%比4.8%要高，因此，5.39%-4.8%＝0.59%，这个0.59%就是59个基点，就是你今后的房贷固定加点数，永远伴随着你。假设2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的货款利率如2021年调整成了LPR4.5％，那么你的利率就是4.5%+0.59%＝5.09%
假如你原来的房贷是基准利率（4.9%）打9折的，就是4.41％，按照2019年12月20日5年期LPR4.8%计算，4.41%比4.8%要低，4.41%-4.8%＝-0.39% , 会 , LPR就是市场利率，根据市场的浮动利率来变化的 , 现在网上铺天盖地的各种解读啊 , 碧桂园星悦不错 , 会 , 学习了 , 【通俗解读LPR】
一、LPR俗称“贷款基础利率”，特点：
1、不同资质的人/企业找银行借钱，银行提供的利率也不同。
2、由18家银行上报，每月20号重新报，并在当天计算后公布，相当于每月20号是贷款利率的"姨妈日"。
二、【LPR优势】科学、合理、人性化
1、宏观层面：
1）舆情和风向。
旧的机制，容易被市场过分解读，从而带偏经济走向。新的机制（LPR）能保持价格稳定，降低通货膨胀的几率，是更科学、更精准的“风向标”、“指南针”、“导航”。
2）渗透力、传导效率。
旧的机制有“滞后性”，举个例子：煮大锅汤的时候，下了一大勺子盐，但是盐还未渗透到锅底，所以上面可能很咸，下面还是很淡，然后可能会继续放盐。LPR可以避免明明“大水灌溉，但农田仍然干旱，庄稼喝却不到水。但水涌进来了，又可能把土地淹没”的局面。
3）惯性与成本。
旧的机制其作用惯性较大，且事后调整成本较高。过去的基准利率一旦出现问题，再反向调整基准利率，则会十分被动。
4）国际接轨与灵活性。
我国经济与国际经济必将全面接轨，当市场利率波动频繁，变化速度加快，过去的机制明显不太能时刻跟着市场变。 , 1. 贷款期限剩下一年不到的不能申请固定利率更改为LPR；
2. 公积金组合贷款的客户，商业贷款部分可以更改（需要满足第1点）；
3. 农商银行的客户全部都是LPR，工行、农行有部分还是固定利率，可以让客户自行网上申请更改；
4. 此项实施修改为个人意愿，国家不强制。