公积金贷款额度,国管看余额,市管看年限。
1、国管公积金:贷款额度大概是公积金余额的10——12倍,比如你的公积金余额有10万块钱,那么你可以贷款100——120万。
首套首付30%,贷款利率为基准利率,年化3.25,最高可贷120万,年限最长25年;二套首付60%,贷款利率上浮10%,年化3.58,最高可贷60万,年限最长25年。具体可贷金额,需根据公积金缴存余额来定,可在国管公积金网站测算。
2、市管公积金:贷款额度是社保每缴纳一年,可以贷款10万块,就是说如果你缴纳的是北京市公积金,现在还想贷100万买房,就需要工作10年,而且夫妻不能累计,只能选最长一方的工作年限。
首套首付30%,贷款利率为基准利率,年化3.25,最高可贷120万,年限最长25年;二套首付60%,贷款利率上浮10%,年化3.58,最高可贷60万,年限最长25年。
说明:由于国管公积金贷款额度和缴存余额有关,所以请大家在贷款前谨慎提取。
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