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不动产证和房产证的不同在哪?

时间:2020-04-05 19:30:55  来源:  作者:网络

1、证件名称不同

房产证:《中华人民共和国房屋所有权证》;
不动产权证书:《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证:监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部;
不动产权证书:监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号:建房注册和房屋所有权证号;
不动产权证书包括:证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。
不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等;
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明扼要。,名字不同
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