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如果要卖共产房,需要交税或者其他费用吗?

时间:2020-03-31 20:15:34  来源:  作者:网络

共有产权房目前只能国家机构回收,您自己的产权部分应该是要缴纳一定费用的,具体还要看未来是否会出台一些相关政策。,共有产权房是由个人份额和政府份额共同组成的,按现在的政策不能买回政府所占份额,并且卖房受到诸多限制,共有产权房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,价格不能按照市场价,而是要按照购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。(这意味着,转让时还有可能赔钱。),
办理过户所需费用
(1)契税;90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳
(2)房屋交易手续费;按房屋的建筑面积6元/平方米交纳
(3)房屋产权登记费:80.00元。
(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
取得共有产权房不满五年再卖出,需缴纳的过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
以上就是共有产权房过户方式及过户费用的介绍,共有产权房是可以买卖的,但是需要取得共有产权人的同意,并且需要办理过户手续。,这个关注拼房帝,关注拼房帝,咨询拼房帝,是需要的,具体看国家怎么收
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