乐都区把发展特色小镇作为乡村振兴、城市发展的助推力，在特色小镇建设中充分彰显河湟特色，人文底蕴，“鳯山新城特色小镇·文创中心”项目成为全区特色小镇发展典范。
乐都区高度重视项目产业配套建设，鳯山新城项目包括文创中心和康养中心项目，文创中心项目将重建清代河湟地区四大书院之一的鳯山书院，是鳯山新城文化品位特色小镇建设中的重要组成部分；康养中心项目将按照老年人的生活需求建设，打造集社交互动、休闲娱乐、关照关怀等功能为一体的养老基地，开创乐都养老服务新模式。
鳯山书院将与建设的海东首家国际品牌五星级酒店、四星级标准酒店以及“候鸟式”养老公寓共同构成城市酒店群，配套必备的商业设施和高档住宅，打造海东市主要地标性建筑。同时，特色小镇选址湟水河南岸、职教城北侧，按照“一镇一风格”的设计理念，充分结合河湟地区特色民俗文化，加大湟水河流域综合治理，将小镇建设成为集河湟地区地貌特色、建筑特色和生态特色为一体的“高颜值”特色小镇。
据了解，该项目以文化、教育、体育、旅游、康养五大产业为主导，把文化传承、教育示范、体育休闲、特色旅游、健康养老融为一体。项目规划建筑面积16.2万平方米，计划投资11亿。
