原标题:住房空间设计“因人而变”
紧凑实用的刚需户型是如今的市场主流。
当下流行的设计对飘窗空间的利用率更高。
阳台变成更大的“三合一”,洗衣区也可以放在阳台角落。
公共洗手间也可以做到三区分离。
文/图 广州日报全媒体记者刘丽琴、陈白帆
广州市发布第七次全国人口普查数据显示,全市常住人口数量呈上升趋势,年轻人口仍占比较大,而平均每个家庭户的人口数呈减少趋势。全市及各区人口素质呈现全面提升,受教育程度普遍提高。
人口数据和房地产需求之间具有较高相关性,事实上,一些提前洞悉人们居住需求变化的设计师,早已根据家庭人口变化改变户型设计。近期市场新增供应产品出现弱化空间设计,以生活场景功能需求为设计的变化。
购房主力仍最需三房四房
人口总量、家庭规模、人口结构、流动人口、教育水平等多方面数据将对房地产市场的规模和结构产生重要影响。业内人士表示,家庭是购房需求的基本单位,家庭小型化趋势将使住房套数总需求有所增加。
不过,从市场结构看,变化则未必那么明显。15岁~59岁人口是购房的主力客群。老龄化与抚养比“双升”背景下,作为购房主力的大多为80后、90后,不少人是独生子女,兼具照顾老人和子女的重任,而不少老人还要承担照顾孙辈的“任务”,因此三代同堂家庭也很常见。在预算有限的情况下,总价低的三房、四房产品仍然将是购房主力人群的“心头好”。
户型设计:抛弃简单空间分配,要以生活场景为设计基础
有留意广州一手住宅市场的人不难发现,近一年以来,一手住宅新货中,两房户型已经基本绝迹,紧凑实用的三房四房产品才是主流。户型设计更注重“得房率”,以往只能做两房的70多平方米、80多平方米的面积,现在则被打造成了小三房,90平方米~100平方米的三房也能布局公共洗手间和主人房独立洗手间。
从户型设计来看,以空间作为功能分配设计已成为过去式,新的生活场景才是户型设计首要满足的。近期,新世界甚至提出户型产品设计的打造理念是,以目前的产品,足以面向下一个70年的生活模式和场景。新一代的产品设计,不是简单的空间分配,而是强化兴趣空间及亲情空间,无论是亲子游戏还是兄妹共同成长的需求,均有足够的空间安放。
比如在新世界76㎡的新产品上,在孩子还小的时候,通过合理的设计,让他们有一起生活起居的房间,预留一间共同游戏的完整房间。随着孩子长大,可以恢复到各自拥有自己的空间,还能在这个房间里通过高效率的设计,确保他们拥有属于自己的书桌以及游乐区,甚至连小朋友在成长路上会收获到的奖杯、奖牌都可以设置足够的展示区,这都是通过极其细致的设计实现的。
可以看到,近期市场推出的新品在空间利用上达到了新的高度,即便面积不大,却做到了干湿分离、多功能空间等设计,新上市产品对飘窗的利用更加娴熟,将床和飘窗结合节省空间的设计在不少项目可以见到。
阳台:集入户花园、工作和景观多功能于一身
曾几何时,一个较为“宽敞”的房子里往往会设计3个阳台:两个工作阳台,和一个景观阳台。但在实际使用中,入户花园往往无法发挥实际作用,沦为放置鞋柜、杂物甚至拖把扫把的地方。而和厨房相通的所谓工作阳台,也显得“鸡肋”,甚至让衣服沾上油烟味。久而久之,人们又不得不把衣物,拿到有充足阳光以及通风良好的景观阳台晾晒,景观阳台还是沦为晾衣间。
在新的户型设计中,不少开发商干脆将以往的三个阳台合成一个大阳台,甚至将阳台从客厅延伸到其中一个卧室或者书房,让在书房或者卧室的家庭成员,也能不经客厅走到阳台。同时,景观阳台的角落也可改造成收纳功能强大的工作台,洗手池、洗衣机、储物柜、拖把、扫把等工具都收纳其中。有条件的家庭,还可以考虑购买洗衣烘干一体的洗衣机,那就连晾衣服的空间和时间都可以节省下来,让景观阳台的核心功能“观景”更有保证。
洗手间:更注重每个家庭成员的隐私
在以往的户型设计中,公共洗手间往往被设计在两个客卧之间。这样的设计自然是为了方便在客卧居住的家庭成员的使用。
在新推出的一手住宅产品中,设计师会更重视进入室内的过渡部分空间利用,除了会在大门旁设计有换鞋处、收纳柜等,还会设计有“三区分离”的公共洗手间。这样,家庭成员回来后,可以换鞋、脱外套、洗手,甚至洗澡“一条龙”。而主人房内,则更注重洗手间和睡眠区之间的分隔,这个隔断区常以到顶衣柜的方式出现。
更贴心的设计是将主人房套间的洗手间也做洗漱空间和淋浴马桶区的细分。在不大的空间内,做到功能区的不断细分,更注重每个家庭成员的隐私,正是现在户型设计中需要下功夫的地方。
作者:刘丽琴、陈白帆 游戏网
相关下载 |
上阳台帖剑怎么获得王者荣耀手游中,星元部件【上阳台帖·剑】的获取方式为许愿屋抽奖或许愿屋累计兑换。上阳台帖作为跟国家宝藏节目合作的联动星元部件,无法直接详情>>
原标题:阳台装修都需要注意哪些 随着我们生活水平的提高和审美的提升,装修这块大家都是看的非常重要的,因为很多人装修后都是要在房子里过一辈子的。详情>>
原标题:2021京东智能晾晒节,见证可晒衣可烘干可杀菌的晾衣架黑科技 试 问,谁不 想在家中能有一个属于自己的小小空间呢? 虽然卧室很私密,但是很强的功详情>>
没实力别背后偷袭,刚下车就被打残,上阳台架枪一枪一个,10杀灭队!详情>>
阳台偷袭被狙爆头,随手往烟中丢个雷竟然炸倒一对小情侣,含泪14杀!详情>>
和平精英:阳台蹲人两辆车相撞,打声招呼立马掉头围攻我,8杀极限灭队!详情>>
和平精英:阳台蹲人,反被敌人前后夹击,背后丢雷,绕后偷袭拿下5杀!详情>>
上历史课,老师要求大家把人物的生卒年都背下来,下次课上抽查。 结果有同学很是不满:记生卒年有什么用,净背些没用的。 老师的一句话,让同学们都不吱声了:“将来要详情>>
阳台的瓷砖最好是防滑的,还有吸水率低,这样才会比较安全和耐用,我家铺的是木纹砖,在KMY国际轻奢瓷砖买的,质量很好,而且纹理跟阳台的花花草草很搭。详情>>
随着日子越过越红火,阳台的装修也越来越多姿多彩啦!除了能合理利用空间,发挥该有的晒洗衣服的功能外,在样式风格上也越来越讲究了?既实用又好看的阳台,已经成了装修必备课了,那么该详情>>
幽默笑话:一天,爸爸出门,我看到钱包鼓鼓的,就说:“哟,爸,钱没被我妈搜罗光啊,给我,我要交给我妈。”爸爸脸色有点忧伤,低着头,我更加肯定我的感觉了,打开一看,全是1角钱……详情>>
半封闭的算一半面积,全封闭的算面积,常见的有半封闭,全封闭的,半封闭的算一半面积,全封闭的算全面积,全封闭的算面积,半封闭的算一半面积详情>>
全封闭阳台 是指原设计及竣工后均为封闭的阳台; 2、非封闭阳台 是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台或非封闭阳台竣工后,业主或开发商不得随意变更阳台封闭类详情>>
原标题:你还认为阳台只能装晾衣架?过时啦,如今阳台已经流行这样装了 现在的住户装修不止需要外观好看,具有很好的收纳功能同样也很重要,否则就难以维持详情>>
个人觉得卧室带阳台的话,卧室私密性也会好一些,在客厅晾衣服感觉怪怪的……,喜欢阳台在客厅,个人建议,在卧室加阳台,卧室的私密性还好,各有利弊吧,个人喜欢卧室带阳台。晾衣服外详情>>
原标题:没阳台晾衣不发愁 清蜓智能便携干衣机悬挂烘干不占地 在大多数人的观念里,晾晒衣物都需要拥有一个阳台。而中国家庭以中、小户型居多,对很多详情>>
箭牌整体厨房|全屋定制的设计风格很不错,阳台也设计的格外暖心,阳台柜的功能不少,可以解决很多家居问题,也可以作为一个观景区。收纳更是很赞,一些日用品、小型家电都可以分类摆详情>>
风和日丽之约">风和日丽之约昨天20:38可以到柳州联盟新城看看,有奢阔阳台连接大面宽阳光客厅,让生活无限接近生活,随心打造空中梦幻花园,连接美景与室内的桥梁,目之所至,皆可揽景详情>>
-小美,小美,请把晾杆放下来。-可以了,停。-小美,小美,把窗户打开。-可以了,停。在国美总部鹏润大厦十层的智慧家庭展厅中,环球网记者参观了包括智能电视、智能冰箱,以及智能阳台、语详情>>
我的世界因為你出現才美麗">我的世界因為你出現才美麗2016-02-21阳台是建筑物室内的延伸,是晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台分为封不封闭,露台详情>>
《阳台足球》(UrbanFutbol)是一款休闲类的足球游戏,游戏主要内容是挑战你的脚法,你要把球踢到大楼里的阳台从而获得积分,游戏画面风格走的是现实路线,整体风格古朴现实,让你找到详情>>
请问拥有星元皮肤-上阳台帖的英雄是哪一个?王者荣耀星元皮肤活动玩法近期可是非常火热的,相信许多玩家都在进行上阳台帖的各种获得方法来兑换自己喜欢的皮肤,那么今天的答案玩法是哪个呢,快来看看吧。2018王详情>>
下面给大家带来王者荣耀12月10日每日一题答案,请问拥有星元皮肤上阳台帖的英雄是哪一个?一起来看看吧。王者每日一题:题目:请问拥有星元皮肤-上阳台帖的英雄是哪一个?答案:wz李白详情>>
请问拥有星元皮肤上阳台帖的英雄是哪一个?王者荣耀12月10日每日一题答案是什么,来看看请问拥有星元皮肤上阳台帖的英雄是哪一个?王者每日一题:题目:请问拥有星元皮肤-上阳台帖的英雄是哪一个?答案:wz李详情>>
特玩网 > 新闻中心 > 攻略汇总 > 正文 ...不可缺的存在,可是许家在安装阳台的时候出现问题了...明日之后电脑版 游戏 娱乐 立即查看 明日之后 iOS游戏... 详情>>
明日之后阳台怎么放?阳台是需要玩家自己安装上去的,很玩家都不知道如何建造,下面是小编给大家带来的阳台建造方法介绍。明日之后阳台安装方法介绍主要就是分成了三个点,大家只需要记住这三点就ok的啦!首先呢,详情>>
雷王XDD,镜像翻阳台是最骚的!详情>>
我的世界:修了个阳台详情>>
我的世界教程:带阳台的新手小屋详情>>
刺激战场:这个小阳台还是挺不错的,很富的地方详情>>
小编为您搜罗的答案:不用,右上一的伤口不知道深不深,如果超过5毫米就去缝上一两针,小诊所都能解决的。要不然会留个很难看的疤。如果不深自己买点碘伏擦一下就可以了详情>>
在QQ炫舞手游中阳台是游戏中用来养花的场所,很多玩家不知道入口在哪,下面小编就跟大家详细介绍一下,不详情>>
期待已久的手游小小阳台-植物乐园即将登陆Game234,这款手机游戏吸引了大批玩家的关注,有很多粉丝都在问Game234小编小小阳台-植物乐园好玩吗?小小阳台-植物乐园值不值得玩?现在就详情>>
从明天起,做一个幸福的人,喂马,劈柴,周游世界在游戏中,有利的地形往往是十分重要的,阳台就是其中一个很常见,又很难玩的好的一个地方。处于阳台上就意味着你有着更为广阔的视详情>>