原标题:佛山新政首日:有人大喊涨价,但市场普遍反应平淡,观望者增多
每经记者:甄素静 每经编辑:陈梦妤
佛山楼市新政发布,众多楼盘通宵加班闻风调价?
继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次奔上热搜。
11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。
当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。
但11月30日,《每日经济新闻》记者实探发现,与部分媒体报道的个别项目盛况有所不同,新政尚未在佛山市场引起太大反响,观望者增多。
“开发商代缴1年社保就可购房”
多位TOP10房企人士在接受《每日经济新闻》记者采访时曾称,今年佛山整体市场情况并没有好过去年,有两家企业在佛山区域的年度目标均与去年持平。
同比来看,佛山房价还处于上升通道。据佛山中原策略研究中心,今年1~10月,佛山全市商品住宅成交均价为13829元/平方米,同比上涨21%;总成交面积1042.6万平方米,同比增长6%。
但佛山今年“金九银十”成色不足。10月,除顺德、高明两区楼市有销售回暖外,其余三区楼市销售数据均有不同程度下滑。
新政发布首日,记者在现场看到,千灯湖片区某大型中介门店内,前来咨询的客户并不多,中介的工作基本聚焦于网上寻客和维护房源上。
佛山街头的中介门店 每经记者 甄素静 摄
“新政对佛山市场影响很小,二手市场客群主要为本地人或在本地工作的人,新房的客户有70%来自广州。”中介小杨称,“新政发布前,开发商都会先帮外地客户交1年社保,1年后满足购房条件时,再办理相关手续。”
“代缴成本并不高,且佛山没有限售,外地客户并不在乎,本地客户能买早买了,但在政策的刺激下,开发商可能会自嗨。”
另一名中介小刘也称,靠近广州的新项目,客户并不是本地人,他们通过自媒体和外地中介宣传,吸引了大量外地客户。市场火热时,每到周末,都有不少外地看房团。
“来转转,虽然取消了限制,但不一定买,新房供应量大,接盘群体实在有限,交易周期太长,即便有账面涨幅,但难落袋。”一位来自深圳的投资客向记者表示,“临深临广概念虽好,但入场需谨慎,我朋友在中山买的房子,挂牌已有半年,带看的不多,出价的更少,现在还卖不出去。”
“佛山本来1年社保限购的影响就不大,而且当地开发商都会先购房者代缴,放开深圳5年社保试试?”他调侃称。
而多名当地的二手房业主也向《每日经济新闻》记者表示,新政虽是利好,但卖房心态未有太多变化,因为新政放开的外地购房者更倾向于买价格更便宜的期房。
新政“乌龙”
此次人才新政正式公布前,11月27日,有房产大V在其微博公布上提前发布消息称,作为广州卫星辐射城市的佛山,购房将认广州社保,消息一经发布在深圳、广州购房圈引起不少关注,被认为是佛山房价上涨的新引擎。
但消息发布几小时后,佛山市住建局发布严正声明,称微博内容为虚假信息。
巧的是,在辟谣次日,佛山市住建局在官网发布《佛山市住房发展规划(2018-2022)》的征求公众意见公告,内容提及“优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。在保持政策延续性的前提下,可对部分时效性较强的政策适时作出调整”。
征求意见刚满一日,被视为限购松绑的人才新政便正式落地。
一系列环环相扣的乌龙事件,被业内人调侃称大V提早走漏了风声,不然开发商可以更早自嗨。
图片来源:邓浩志微博
据《每日经济新闻》此前报道,佛山该次新政的主要内容是:认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
实际上,在此之前,佛山就已出台大量人才支持政策。
比如,据《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》,对于省创新创业团队,市、区资助总额最高达1亿元。科创团队最高可获1亿元资助;新引进国家级、省级、地方级领军人才,每人分别给予400万元、300万元、200万元安家补贴。与此同时,研究生以上学历租房最高可领2.7万元,本科以上学历租房最高可领1.8万元等。
业内人士称,佛山此次人才新政与解除限购有所不同,本质上有利刚需改善客户,对目前楼市起到促进作用。此举也意味着佛山正式加入抢人才的城市队伍。
每日经济新闻游戏网
相关下载 |
原标题:佛山一小区内有人多次高空抛粪,监控拍下全过程 注意 这可能是一条有味道的推文 …… ps:建议谨慎观看,以免影响食欲,减肥人士可以放心观看详情>>
哪家企业好,不太清楚,不过我周围的人买通体大理石瓷砖的话,他们都会买佛山那个叫升华陶瓷的牌子,质量不错,价格又实惠,很适合家居装修,希望能提供给你一些有用的信息。详情>>
原标题:22厘米玩具铁剑,直插佛山11岁男童脸颊,紧急送医! 11月17日,佛山中医院口腔医疗中心接诊一例玩具伤人病例,11岁的轩轩玩耍时发生意外紧急送医,经多详情>>
原标题:曝光!未按规定备案、公示资料不全!佛山这些地产中介机构被点名 佛山多家地产中介机构未按规定办理备案、公示资料不齐,严查! 上周,佛山市住建局详情>>
原标题:佛山社区民警被称“易校长”也过教师节!发动摩的司机巡逻助破案 近日,公安部公示了全国首批拟命名“枫桥式公安派出所”候选对象名单,广东省佛详情>>
要品质好的,那你看一下一线品牌吧,质量基本都不会有啥问题的,就是价格会高一些,但是一分钱一分货,物有所值的,佛山有很多一线品牌的,例如新豪轩门窗、皇派门窗、伊米兰格门窗等,可以详情>>
原标题:1200余名博士和博士后人才齐聚佛山 征集创新成果千余项 南都讯 见习记者 程小妹 实习生 刘浩斌 通讯员粤仁宣 11月18日,由广东省人力资源和详情>>
原标题:“双十一”佛山再开启“卖卖卖”模式 多家佛企销售破亿 “双十一”启动,一名快递员准备装箱 顺丰速递方供图 文/图 金羊网记者 张闻 周哲 详情>>
原标题:佛山连续两晚上演秋色巡游 展演55个项目 佛山秋色巡游主会场设在祖庙牌坊广场。通讯员 供图 中新网广东新闻11月3日电 (记者 程景伟)广东详情>>
广州、深圳之后,谁会是广东经济第三强市?随着佛山、东莞两市相继公布今年前三季度经济数据,广东省内各地市经济发展情况渐次清晰。 澎湃新闻记者查询发现,东莞当地媒体东莞时间详情>>
原标题:金秋战火再燃 网易电竞NeXT2019秋季赛线下总决赛佛山开战 金秋战火再燃 网易电竞NeXT2019秋季赛线下总决赛佛山开战,11月1日,国内最大综合详情>>
11月1日,国内最大综合性专业电竞赛事之一——网易电竞NeXT2019秋季赛线下总决赛在佛山岭南明珠体育馆盛大开启。赛事囊括网易、暴雪、SNK旗下总计16款精品游戏,游戏注册详情>>
11月1日,国内最大综合性专业电竞赛事之一——网易电竞NeXT2019秋季赛线下总决赛在佛山岭南明珠体育馆盛大开启。赛事囊括网易、暴雪、SNK旗下总计16款精品游戏,游戏注详情>>
网易电竞NeXT《魔兽争霸III》精英赛八强线下赛将于11月18日12点于佛山市岭南明珠体育馆盛大开赛!来自中韩两国的8名顶尖选手汇聚一堂,将为大家带来完美的竞技盛宴! 详情>>
经过1个多月的线上激烈角逐,网易电竞NeXT非人学园QwQ杯赛S4线上赛精彩落幕!万众期待之中四强战队强势诞生,他们分别是“往届冠军”3029、“无冕之王”P1、“决赛常客”Fox详情>>
亿万家陶瓷,佛山陶瓷十大品牌,还是央视广告宣传的,知名度很高。详情>>
是的,佛山的铝合金门窗品牌,整体来说,晖丽的质量蛮不错的,价格很亲民,是一个性价比非常高的品牌,很适合家居装修。详情>>
您好!您是有住房贷款记录未结清,根据佛山现行的银行住房贷款政策: 购房人家庭名下在本市无房,但有住房贷款记录(包含异地),再购房建筑面积低于或等于144㎡,贷款首付款比例不低于40%;详情>>
原标题:佛山住房公积金贷款“轮候发放”!放款变慢?公积金管理中心回应 日前,佛山市公积金管理中心发布《告知》:根据有关部门意见,为使住房公积金贷款有详情>>
原标题:智能制造等领域11个项目落地广东佛山 中新社佛山10月22日电 (记者 程景伟)2019中国(佛山)人工智能与智能制造国际合作发展大会22日在广东佛详情>>
原标题:广东佛山陶企转型 掘金“一带一路”沿线市场 中新网佛山10月21日电 (记者 程景伟)为期4天的第34届广东佛山(国际)陶瓷及卫浴博览交易会(下详情>>
一匹黑马横空出世,争夺中国最牛的省域“第三城”,而且大有希望。 20年前,它还差着重量级对手足足一倍的规模鸿沟;10年前,它还是负面缠身、前途暗淡,全世界都详情>>
原标题:广东佛山高新区加快推进人工智能产业布局 中新网佛山10月17日电 (程景伟 王超 李禹)广东佛山高新区党工委副书记、管委会主任潘东生日前接详情>>
2019网易电竞NeXT秋季赛经过线上激烈的对决,将于11月1日在佛山岭南明珠体育馆迎来线下总决赛。线下门票于10月15日在赛事官网、大麦网以及B站同步发售。除了可以欣赏到详情>>
2019网易电竞NeXT秋季赛经过线上激烈的对决,将于11月1日在佛山岭南明珠体育馆迎来线下总决赛。线下门票于10月15日在赛事官网、大麦网以及B站同步发售。除了可以欣赏详情>>
原标题:佛山市图书馆微信扫码借书服务上线,手机扫码借书即借即走 金羊网讯 记者景瑾瑾报道:记者从佛山市图书馆获悉,10月9日,该馆微信扫码借书服务上线详情>>
原标题:探秘佛山档案珍藏馆,这里藏着你不知道的佛山历史 佛山档案珍藏馆位于佛山市档案馆内。市档案馆从4000多件馆藏实物档案中遴选出了这170详情>>
焦点网友156825788">焦点网友1568257882分钟前 伊格门窗啊,他们的静音门窗隔音效果不错,基本上,关上门就听不到外面的声音了,使用体验很好。详情>>
焦点网友156833001">焦点网友1568330017分钟前觉得还可以,在佛山片区来说,单价算是比较低的,如果手上资金不多想投资可以去看看,可以低首付详情>>
原标题:新市民住房保障,你希望政府怎么做?佛山住建等你来“对话” 您是否了解所在区有关住房保障的政策与申请条件? 您希望政府采用哪种方式满足详情>>
原标题:场馆设施被国际篮联树为标杆,篮球世界杯,佛山准备好了! 工作人员巡馆,每天轻松刷出15000以上的步数;比赛用的木地板刚铺设好,视频转播的技术详情>>
原标题:徐工汉云平台发布五金产业集群方案,助推佛山中小企业工业互联化 8月27日,以“工业互联 数字湾区”为主题的2019中国工业互联网大会暨粤港详情>>
中国发展网 据国家发改委官网消息,7月29日,国家发改委葛长伟主任率队赴佛山市开展稳投资和实体经济发展专题调研,并召开座谈会听取意见建议。 调研组实地考察了爱德曼氢详情>>
焦点网友156793991 8分钟前 我在万师傅平台能接回收家具的单,反正有什么家居业务需要找师傅的话就是在这个平台上找的,上门费用价格上门都有,贵的话就另选。详情>>
焦点网友156669269 29分钟前 这里提一下2019年度网络最新评选出来的十大门窗品牌,可以去了解下看是否适合,毕竟多对比多看几个品牌,还是好的,如果你没有行业经验,考察详情>>
广州拼房帝答疑小助手 58分钟前 您好!广州户口在佛山限购区域买房本地户口或需要一年的社保/税单,若在非限购区域买房则不需要这些,其中佛山限购区域为里水、张槎、详情>>
焦点网友156669266 04-17 国内铝合金门窗品牌很多做得比较出色,例如 其邦门窗,佳洁斯门窗,美之选门窗,穗福门窗,阿尔维门窗,澳威门窗,德技优品门窗,法罗莱门窗,富轩门窗,御详情>>
哈利路亚PLcH 3分钟前 我在佛山从事陶瓷行业很多年了,这里的大型瓷砖厂家大致如下:宏宇集团(威尔斯、卡米亚瓷砖)、新明珠(冠珠、萨米特、格莱斯)、能强(能强、强辉)、东详情>>
洪荒少女详情>>
关于“怎样使用“W-FoShan”免费wifi热点;连接时遇到问题应该怎样报障,向谁报障”这一问题具体的解答。攻略对象”W-FoShan“热点覆盖区域内方法1:页面登陆1在热点分布的范围内详情>>
原标题:佛山电竞搭上陶瓷元素 跨界结合“霸王崛起” 日前,第十五届国际文化产业博览交易会(下称“文博会”)顺利闭幕。文博会上,出自佛山石湾陶塑大师封伟民之手详情>>
原标题:佛山男子为做网游“大哥”,做了这样一个决定… 网游“大哥”一身高级装备 在游戏世界无人能敌 同玩 详情>>
官方公告原文如下: 亲爱的召唤师,2019英雄联盟职业联赛春季赛决赛将于4月21日在广东佛山国际体育文化演艺中心举办,届时,在季后赛中脱颖而出的JDG与iG战队将汇聚佛山... 详情>>
韦神,那一箭帮你射回来了!”imp在帮助JDG战队完成LPL史上首个黑八奇迹后的一句话,勾起无数LPL老粉的回忆,韦神也在微博上俏皮的回复了一个虫子的emoji寓意向前冲,为JDG战队和曾经并肩作战的详情>>