原标题：又一个传说中的暴富之路，被堵死了
作者| 猫哥
来源| 大猫财经
1979年，有个叫丁惠民的知青跑到了北京。
他来干啥呢？主要是反应问题，当时拨乱反正已经开启，但像云南就有数万农垦知青不知该回城还是该留在农村？
当时大伙对这个问题争论很多，最后，还是邓公发话说，“上山下乡这种办法不是长期办法，农民不欢迎。”
于是政策就出来了，不愿意留在农村的，都可以回去。
很快，一堆知青就返城了。
等他们提着大包小包回了家，新的问题来了——没有住的地方。
以上海为例，当时人均居住面积不到4平米、还有3万多户人均居住面积不到2.5平，有的甚至七八口人挤一屋，连床都能搭三层……
当时新民晚报的一幅照片很有代表性：
所以80、90年代的一个主题词，就是房子。
盖房子需要地，土地怎么来呢？
1991年，一个非常非常重要的文件出来了，这就是《城市房屋拆迁管理条例》。
它对拆迁的流程、资质和补偿都做了规定，一些嗅觉敏锐的人意识到了其中的商机，纷纷快速卡位冲进这个市场。
但是当时的拆迁，离暴富还差了十万八千里。
像上海实行的是“数砖头”模式，按原有面积给予产权调换或作价补偿，很多人手里静安寺百乐门25平米的房子换了虹口30多平米的房子，还有人北外滩20平米的房子拆迁补偿12万，再去杨浦买套40平米的房子。
现在的年轻人看来这是血亏啊，但回到那个年代，这就是最普遍的选择，八九十年代把家里的古董、红木家具卖了买时髦的电镀椅、20寸彩电的人也不少，大家都活在历史的局限里。
当时的人主要的目的就是改善居住环境，很多地产商意识到了这行当能挣钱，但能挣多少心里没谱，京沪能卖到七八千的房子已经是名副其实的豪宅了。
结果，2001“世茂滨江花园”项目出现了，梁朝伟担任形象代言，1.45万/平的天价可把当时的人给惊呆了，于是大家的思路立刻被打开了，各地的地产公司哗啦啦出现了一大堆。
当时各种规则比较乱，还可以强制拆迁，有些政商关系比较厉害的，真就赚取了暴利，完成了原始积累。
但也有没玩好的，比如牵扯到周xx的上海“东八块”，就是那个晦涩年代的一个缩影。
这块地被视为“上海最后一块黄金地”，在击退了李嘉诚、新鸿基等多家香港财团后，周的公司以“零”土地出让金获得了这八块地，当然，条件是鼓励居民回搬才能免交土地出让金。
拿下土地之后，周开了发布会说会投资50亿开发，并且自曝身价150亿，一时哗然。
按计划，周的公司需要支付6亿的动迁费用，但是涉及动迁的有1.2万户，户均拆迁款4.7万，当时上海房屋均价4800，够买10平米的……
这价格连白菜价也不如啊，最关键的是，就这6亿也没到账，居民不干了，举报、集体诉讼、进京上书之类的事就出来了，最后的结果大家都知道，周的王国崩溃，连带着上海官场震荡不止。
上海尚且如此，地方上那更是乱象丛生。
真金白银的利益驱使，让地产商们纷纷兴奋地冲在了拆迁的第一线。在那些个粗放发展的日子里，强拆绕不过去、钉子户更是时常现身于各大媒体头条，恶性案件时不时就出一个。
地产商为啥敢那么豪横呢？因为当时的条例中有“强制拆迁”的条款。
（2001年城市房屋拆迁管理条例）
比如有的地方公开说，“只要不死人，不死在现场，什么手段都能用。”
于是在这个市场上，“暴力+暴利”双头驱动，一众地产商完成了原始积累，但是被拆迁的老百姓所得不多。
强制拆迁的副作用太大，经过十年努力，2001年的拆迁条例最终被2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代。
在此之前，拆迁暴富的是地产商，利润没有分给老百姓。但是强拆终止之后，拆迁让很多人财富倍增，命运改观，尤其是那些爱钻空子的人，成了这里最大的受益者，
如果是按面积补偿，大家就私搭乱建，能搭个房子的地方都占上，平房直接盖楼，盖个三四层的都有，拆迁不考虑私搭乱建的面积，那就闹呗……
后来政策调整了，数砖头变成了数人头，那也简单，当时的户籍管理还不规范，七大姑八大姨的都往一个户头上迁，十平米的房户口上有十口人，人家当然不住，只是为了拆迁的时候分房分钱…..
当然，多数赶上拆迁的人也是命好。
比如当年上海要办世博会，一大堆房子要拆迁，项目有钱，动迁也很顺利，很多家庭一次拆迁得了几套房，拆迁完了就赶上房价起飞，随便炒炒房远超工薪所得。
这类一夜暴富的案例越传越邪乎，大家都盼着自家的房子赶紧被画个圈，里面写上血红的“拆”字，这导致后来的拆迁中钉子户越来越多，2016年的时候泛海在上海董家渡搞了两块地，猜猜征收费用要多少钱？95.77亿！就这，当地居民还深感不满，一直拖着不肯搬。
最后实在没办法了，泛海不得不把项目甩给了地产圈接盘侠孙先生，也算是仓皇抽身。
如果说这算是拆迁暴富的“初澜”，那随之而来的棚改则掀起了真正的“高潮”。
不少住在棚户区、城中村的居民缺少购买力，想拆的拆不了、想搬的搬不走。
棚户区改造算是解决了这个问题。
2013、2014年，事关加快棚改工作的文件先后印发，一场轰轰烈烈的大戏就此拉开序幕。
钱的问题，倒真不必担心。当时成立了专门机构、实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，专门干这事。
（图源：中国政府网）
简单来说，就是接了个新水龙头。
以当时的视角来看，这是城市化、去库存、改善民生的大举措，不过客观上，这也硬生生造出来不少暴富的幸运儿，而三四线城市房价的暴涨也跟这有关系。
本来拆一套旧房换一套新房，房价是很难起来的。可一旦开了货币化补偿的头，旧房还没拆、钱就被拿去买了新房，慢慢地房价就按不住了。
那几年里，三四线城市成了部分地产商的福地，连鬼城的房子都不愁卖了。甭管是什么东北、西北、环京、东南，小县城的房子随便就能涨到好几万，顺手还推动了下三四线城市的消费升级。
在那之后，汹涌的潮水转头又涌进一二线城市，进一步推高了本就夸张的房价，当然也随之衍生出了各种各样的拆迁段子，什么北京拆合院给条街、上海拆楼赔几个亿等等，看得人气血翻涌。
拆迁暴富的极致案例，来自于宇宙中心深圳，白石洲城中村的拆迁补偿的形式是房子+现金，据说直接拆出来1878个亿万富翁。
不过在喜笑颜开的人们背后，有些矛盾也变得尖锐了起来。
在轰轰烈烈的棚改浪潮中，地方政府、房地产公司和拆迁户们都是赢家，甚至越敢闹、越能闹的人获利越多，反倒是那些轮不到拆迁、被迫接盘上车的人逐渐掉队。
原来在白石洲，花几百、一千就能租到一个不错的单间，上班近不说、吃喝玩乐也都一应俱全，足够支撑起年轻人的梦想和尊严，可拆了之后周边只剩下均价大几千的公寓，谁能受得了？
羊毛，最后还是出在了老实人身上。
不光没来得及上车的人受不了，久而久之，连被视为国本的制造业都扛不住了。伴随着深圳房价的一日千里，甭管你是外资企业还是本土精英，任谁都扛不住越来越高的地价。
根据天眼查的数据，从2015年开始深圳制造业年度注册企业数量逐年下降，等到2020年，就剩下当年的三分之一了。
更可怕的是，房产成了最有效的避孕药，年轻人直接躺平。
眼看着形势不对，不少部门赶紧站出来想办法，像放开三胎、整顿996大小周、重拳校外培训等等，但最关键的还是要向最根深蒂固的“泡沫”开刀。
拆迁，这个传说中的暴富之路很难不受影响。
在8月10日，住建部发了个意见稿，不仅提到要严控大拆大建、坚持“留改拆”并举，还重点提及了不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。
如果照着这个思路，拆迁暴富的传说可能真的要终止了。游戏网
| 相关下载 |
摩尔庄园拉姆死了怎么办？在摩尔庄园手游中，我们的小拉姆不仅会生病而且还有可能死亡，生病的拉姆可以用万能药水进行详情>>
电视动画「侦探已经死了。」公开了最新的杂志彩页，人物为希耶斯塔和君塚君彦。 「侦探已经死了。」是日本轻小说作家二语十创作的详情>>
电视动画「侦探已经死了。」公开了Blu-ray&DVD第一卷的使用插画。该商品收录了动画第1话~第4话的内容，通常版Blu-ray售价为14,300日元（含税），通常版DVD售价为12,1详情>>
TV动画「侦探已经死了。」官推公开了由人气画师ねこめたる绘制的动画第4话应援绘。 TV动画「侦探已经死了。」改编自二语十创作详情>>
原标题：mlxg野王转股民后续：亏死了，裤衩都亏没了 前言： 要说哪位电竞名将退役后最让人无语，那莫过于mlxg了。在役时凭借凶猛激进的绝食流打法，与反向详情>>
近日，动画「侦探已经死了。」官方公开了由あゆま紗由老师绘制的第3话应援绘。 TV动画「侦探已经死了。」改编自二语十创作的同名详情>>
很多玩家小伙伴不是很清楚，摩尔庄园手游拉姆死了怎么复活，想要知道的小伙伴们，本期小编就详情>>
「侦探已经死了。」系列漫画作者炒芽もやし公开了角色斎川唯的新绘图。 TV动画「侦探已经死了。」改编自二语十创详情>>
天神镇小人死了怎么办？小人死了处理方法是什么？还不清楚的小伙伴看过来，这里234游戏网小编为大家带来《天神镇》小人死了处理方法攻略的详细介绍！有兴趣的小伙伴不详情>>
原标题：WE上单呼吸哥放弃发育守红，看呆了水晶哥，直言：打野感到死了 LPL夏季赛常规赛继续开战，还记得这一天的对决中是由WE迎战LNG。比较有意思的是详情>>
原标题：WE上单呼吸哥放弃发育守红，看呆了水晶哥，直言：打野感到死了 LPL夏季赛常规赛继续开战，还记得这一天的对决中是由WE迎战LNG。比较有意思的详情>>
最新一集《侦探已死》看得我是真的难受，谢丝塔即使死了，都还想再见男主一面的，呜呜，还我白毛啊。 打开APP，查看更多精彩图片 1、君冢君彦的平静生活 在没有谢丝塔详情>>
不知道大家有没有发现近几年大部分MMORPG端游更新都偏向休息玩法，天涯明月刀的钓鱼泡澡， 甚至连逆水寒都出了育儿系统，这难道是最近MMORPG发展的大趋势?但是大部分玩家详情>>
《魔兽世界》9.1版本正式定档7月1日，暴雪牙膏厂终于在测试服内更新出了绝大部分的剧情CG，让一众魔兽老玩家看得目瞪口呆。下面，咱们就挑选五大最令人意想不到详情>>
TV动画「侦探已经死了。」官推公开了由高人气插画师ももこ绘制的动画第一话应援绘。 TV动画「侦探已经死了。」改编自二语十创作详情>>
原标题：B站知名up主cos可莉…《原神》风史莱姆气球卡死了米哈游自家大门 B站知名up主cos可莉…《原神》风史莱姆气球卡死了米哈游自家大门 《原详情>>
「侦探已经死了。」系列漫画作者炒芽もやし公开了本作TV动画的播出宣传绘。 TV动画「侦探已经死了。」改编自二语十创作的同名轻详情>>
TV动画「侦探已经死了。」将于明日（7月4日）播出，官方公开了原作1卷漫画版作者麦子和动画人设伊藤阳祐绘制的播出倒计时2日宣传绘。 原作1卷漫画版详情>>
TV动画「侦探已经死了。」将于7月4日起播出，官方公开了原作2卷漫画版作者和作画监督能海知佳绘制的播出倒计时3日宣传绘。 原作2卷漫画版作者： 详情>>
TV动画「侦探已经死了。」将于7月4日起播出，官方公开了本作作画监督亀山千夏和改编漫画作者炒芽もやし绘制的播出倒计时4日宣传绘。 亀山千夏： 详情>>
TV动画「侦探已经死了。」将于7月4日起开始播出，本作的作画监督宇井川真明和动画ED演唱者神乐七奈公开了播出倒计时5日的宣传绘。 宇井川真明： 详情>>
电视动画「侦探已经死了。」公开了第3弹PV，该动画将于2021年7月4日开播，第1话为一小时特别版。 「侦探已经死了。」第3弹PV 详情>>
对于很多喜欢玩摩尔庄园的朋友来说，被它休闲策略的属性所吸引。而作为宠物的爱好者，必然是在庄园里会养一只拉姆了，而很多新玩家游戏不懂得怎么去保护我们的详情>>
原标题：动漫推荐：入宅之作《灼眼的夏娜》，那句吵死了都还记得吗？ 导读：1月新番已经播完四分之一了，各类新番都开始进入高潮的剧情，那么为了各位小伙伴能详情>>
在鬼谷八荒这款游戏中，死了之后，玩家可以消耗阴阳鱼点数进行复活。若阴阳鱼点数已经用完，并且退回游戏开始界面的话，就只能重新创建角色。玩家在死亡时，可以直接结束游戏，详情>>
电视动画「侦探已经死了。」公开了第2弹PV，本作将于2021年7月4日开始播出。 「侦探已经死了。」第2弹PV 详情>>
摩尔庄园拉姆死了怎么办?玩家玩游戏的时候，有拉姆的陪伴，增加了很多乐趣。拉姆是我们重要的合作伙伴。没有拉姆不仅有很多好处，还有很多乐趣。但由于详情>>
原标题：QG翻盘成功晋级下一轮，LGD大鹅把自己秀死了，元歌露娜，梦碎了 苦瓜原创，翻版必究！ 《苦瓜电竞》--让你体验不一样的电竞主播圈！ 对于KPL粉丝来说，详情>>
![摩尔庄园手游拉姆生病死了怎么办？拉姆生病或者死了解决方法[多图]](https://imgo.youxiniao.com/img2021/6/2/19/2021060280124228.png)
摩尔庄园手游拉姆生病了怎么办？拉姆死了怎么办？拉姆这个角色对于我们非常重要，如果我们没有拉姆除了少了很多收益而且少了很多乐趣。哪么有些玩家缺少对拉姆的照顾，导致拉姆生详情>>
大航海时代4HD船员快死了怎么办？船员快死了解决方法是什么？还不清楚的小伙伴看过来，这里234游戏网小编为大家带来大航海时代4HD船员快死了解决方法攻略的详细介绍详情>>
近日，轻小说「侦探已经死了。」公开了新角色的人设图。 「侦探已经死了。」是一部由作家二语十创作的日常系轻小说，讲述了主角“侦详情>>
轻小说「侦探已经死了。」公布了第4卷的介绍动画，本作的改编动画由ENGI负责制作，将于7月起播出。 轻小说「侦探已经死了。」第4卷介绍动画 详情>>
*** 详情>>
什么邮箱都能用 。。。 qq邮箱也行 详情>>
很多小伙伴问小编这个摩尔庄园手游中拉姆死了可怎么办，大家不要着急。下面小编就把摩尔庄园手游拉姆死后复活的详细方法告诉大家，感兴趣的小伙伴快来看详情>>
生化危机8米娅死了吗？在生化危机8村庄游戏的开场中，米娅在家中被克里斯枪杀，很多玩家对于这段剧情抱有很多疑惑和不解，下面为大家分析一下此处米娅的死亡真实性。 1、米娅死了吗详情>>
泰拉瑞亚手游中，向导是一个非常重要的NPC，前期可以为玩家提供一些初期建议，后期则是用于挡肉山的炮灰。那么向导死了要怎么回来呢?今日光耀菌就讲解向导详情>>
Redmi 于今年年初推出的 Redmi K40 系列带着「旗舰焊门员」的工卡正式「上了班」，风头一时无两，而 Redmi K40 系列确实用 1999 元的起售价和实用性坐实了自己的身份，把旗舰和次详情>>
原标题：总是遇到食人鱼，拿出这几位英雄，再也不会被鱼拱死了 自从破晓版本更新后，ban位增加了两个，辅助玩家的生存空间也越来越窄，一局游戏禁用六个辅助详情>>
