现在适合换房吗？先买还是先卖比较好？

时间：2020-05-29 14:38:29 来源：作者：网络

现在买新房的客户明显增多了，尤其是大型房企做的改善住宅。而且旧房换新房一直都在持续不断
现在买新房是首付3成。二套房，有房无贷款的情况是首付4成，贷款利率不上浮。有房有贷款的情况是首付5成，贷款利率上浮百分之二十。先买还是先买看自己的具体情况。,2020年还是比较适合换房的，目前各大城市纷纷出台了一些房市政策，有部分的城市开始松绑楼市政策。经过疫情，各地经济都有所下滑，而政府想要刺激经济发展，房地产行业就是一个非常重要的领域，因此未来一年政府应该会出台一些利好政策。适合换房或者购买新房,现在是疫情期间。价格已经比较低了。
首先现在处于全球金融危机中，对比2008年全球金融危机，借鉴之前经验，房地产首当其冲用来救市。
所以现在换房肯定是最佳时机
应该是先卖房，在买房。
有两点
1:你卖了房在买房首付可以按照首套交付。
2:拿到钱了再买资金也比较宽裕。
,有房有贷有资金的购房者
如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。,各有利弊，需要根据自己情况来选择
1、先买后卖，会比较适合资金充足的购房者。一方面既可以自由的选择中意的新房源，另一方面又可根据市场的情况选择，来选择合适的时机将旧房出售。
2、先卖后买，则比较适合资金略紧张的购房者。因为对于资金略紧张的购房者而言，只有当卖房后才能有足够的预算，来挑选新房源，而且也能避免房屋在短时间内脱不了手，而导致购新房因资金不足所造成的违约现象。

其实买房是一件大事，,对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者贷款还能享受到首套房的优惠。
如果换房一族的名下有有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产,个人觉得同期买房和卖房基本差不多的，看资金情况而定,二手房可以先挂出去，新房遇到合适的就不用纠结了,一颗红心两手准备吧，新房该看看，二手房也挂挂。看合适的时机入手。