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上海首套房认定标准包括:
上海人外地有住宅
情况一:外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套
情况二:贷款未还清,在上海贷款算二套,购房资格认定为二套
上海人外地无住宅(以家庭为单位)
情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套
情况二:有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套
情况三:有二套房及以上,不能再买
注:上海单身人士,只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅,不记入限购审核
上海未成年子女与父母共有住宅
情况一:未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套
情况二:未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外)
外地人在上海买住宅
外地人在外地有房,在上海买算首套房。
注:外地人在上海可购买一套住宅(以家庭为单位,需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人所得税)
所以,按照如此来说,你在外地借款买过一套房,之后卖了,只要无贷款,在上海购房资格认定即为首套。
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