大连一小区交付刚俩月，业主开始焦虑：商铺掘地3米深扩面积

时间：2019-09-05 21:58:07 来源：作者：网络

今年6月末，位于大连华南商圈的远洋荣域B3区正式交付。
新房交付刚俩月，连日来，该小区接连被爆出，个别商铺在装修时破坏房屋结构。其中2号楼一商铺为扩大面积，挖掘机进场掘地超3米深，挖出百平米地下室。
几段商铺“疯狂装修”的视频传出，这个刚组建的小区业主群沸腾了。

商铺扩面积，挖出百平米地下室
远洋荣域B3区交付刚俩月，业主们还未来得及分享收房的喜悦，就开始焦虑。
刘女士的新房在2号楼，业主们都忙于装修，期间，她看到楼下有商铺往外大量排渣。经过多次打探，她发现这家商铺在偷偷挖地下室。
“刚开始晚上偷偷干，后来干脆白天也干。”刘女士说。
随着地下室逐渐“落成”，这栋楼里越来越多的业主开始觉察。因为为了扩大面积，该商铺业主甚至动用了挖掘机，掘地超过3米深，挖出的地下室超过百平米。
从业主们提供的视频来看，地下室已经初见规模，本来深埋地下的楼体基础裸露出来，楼体悬空，看着就让人感觉不安全。业主们说，这栋楼有18层高，下面“大兴土木”，整栋楼的安全无法得到保障，这也是最让大家担忧的。
在记者采访之前，业主们说曾多次组团上门劝阻，但未奏效。向小区物业反映，也无果。
业主们说，起初小区内商铺私挖地下室的情况很少，大家似乎都在观望，但有一家动工之后，其他商铺也纷纷效仿，这种现象如果不加以制止，必会成风。

“疯狂装修”打穿与停车场之间隔墙
2号楼挖地下室的风波还未停息，该小区业主群里又因为一段视频而沸腾。记者了解到，就在几天前，一位业主在1号楼停车场停车时，突然听到停车场的墙体发出电钻的声响，他走近拿出手机录像，结果墙体突然被打穿，随后工人的头探了过来……
这段视频多少有些戏剧性，但却真实发生了。
记者了解到，此事发生在该小区1号楼与4号楼之间的B1层停车场。而装修的商铺位于1号楼与4号楼之间，随着工程的推进，停车场的墙面被商铺的工人愣是打出了一排规整的“窟窿”。
“装修太疯狂了，将停车场的隔墙都给打穿了。”业主们说，如此“装修”，太吓人。
商铺围挡大门上锁，工地停工
9月3日，记者来到该小区探访。在2号楼下，记者找到了挖地下室的商铺。商铺外设有蓝色围挡，大门紧锁。从门缝里可以看到工地并无工人施工，地下室的入口被覆盖着，无法窥见。
随后，记者刚走进1号楼的停车场，就听到了很大的施工声。
在停车场里，被打穿的“窟窿”已经封堵，但黑色的“补丁”很扎眼。个别位置封堵得不够仔细，留有缝隙。由于墙体曾受到外力破坏，停车场的墙面上还留有多道裂纹。
记者联系了该小区这几栋楼的物业管家。他表示，物业本身没有执法权，2号楼私挖地下室的情况已经向主管部门进行了反映，执法人员曾抵达现场责令停工。此外，停车场被打穿隔墙的情况，商铺也已经将墙体恢复。

行政执法局：责令回填私挖的地下室
记者联系了甘井子区城市管理行政执法局。相关工作人员表示，接到群众举报后局里十分重视，执法人员到现场进行了制止。9月2日上午，执法人员联合辖区街道相关负责人再次抵达现场，责令停工，暂扣施工工具，相继下达了《调查通知书》和《违章通知书》。并责令业主执行整改，恢复原貌。
为更好地进行施工回填，将由街道牵头，协调小区原开发建设单位及物业，出具回填方案，并监督其回填。执法人员表示，针对回填方案会再进行会议研讨，预计本周五之前施工回填。
私挖地下室有何后果
在一些居民区，特别是新小区，总有些人存在侥幸心理违建，私挖地下室的现象并不鲜见，而这种情况损害的是全体业主的利益甚至是生命安全。
私挖地下室，打穿停车场隔墙诸如此类的“疯狂装修”对楼体将会产生什么样的影响？后果会有多严重？这也是业主们最为关切的。
对远洋荣域B3区的采访后，记者也找到了大连市从事建筑设计方面的业内人士对风险进行了评估。
首先针对打穿停车场墙体的现象，业内人士说，从视频来看，这家商铺打穿的是与停车库之间的防火隔墙，如果作为窗户或者通风口，那么不仅破坏了房屋原有维护结构及分隔，同时也违反了消防的相关规定，存在极大的消防安全隐患，一旦发生火情将十分危险。若想要避免发生危险，商铺应该立即将打通的位置复原封堵，并且封堵的材料应该满足消防要求。
其次，对于私挖地下室的情况，业内人士说，高层住宅的基础埋深有一定的要求，以此来满足抗震的需要。如果私自将地下土进行开挖，对基础周围土层造成扰动，则削弱了基础的抗震性能。如果施工程度过大，可能会造成楼体倾覆甚至不排除有坍塌的可能。
来源：半岛晨报特别报道组
编辑：丛林
（原标题：《新房刚交付，业主就崩溃：有人掘地3米深，快把楼挖空了》）