普通住宅贷款年限:1-30年 ,具体可以根据个人经济状况决定,还款能力强可以少贷几年,还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。商住楼,写字楼,商铺等性质房地产产品贷款年限:1-10年,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
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