您当前所在位置: > 实用问答

房价上涨卖家不卖了,二手定金纠纷如何处理?

时间:2020-03-29 09:01:17  来源:  作者:网络

签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方要求继续履行的,除符合《合同法》第110条规定的:

(一)法律上或者事实上不能履行

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高

(三)债权人在合理期限内未要求履行”的情形外

应责令按照《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定执行,这是《合同法》赋予守约方的权利。

按照法院判例,一般会判令双方继续履行房屋买卖合同,办理该房屋的过户手续。

,同上,同上,安合同约定,参考拼房帝助手的回答,退还,按照合同约定处理,按照合同支付违约金赔偿,按照合同约定违约赔偿,卖家违约可以起诉或者私下协商赔偿
相关下载

玩家评论

分析|二手车电商迷局(一):「失速」的大搜车

原标题:分析|二手车电商迷局(一):「失速」的大搜车 在疫情的风暴眼中,很少有“幸存者”。 自1月21日疫情开始爆发,所有人都在努力减少习以为常的消费行为详情>>

阅读: 5
日期: 2020-03-27
二手房流程怎么走?

中介比较清楚,找品牌中介,全程指引哦详情>>

阅读: 2
日期: 2020-03-27
“云销售”帮二手车行业解困

原标题:“云销售”帮二手车行业解困 突如其来的疫情给二手车交易行业带来冲击。中国汽车流通协会发布的数据显示,今年2月全国二手车市场交易量共计7详情>>

阅读: 2
日期: 2020-03-27
松山湖二手房价多少钱?

均价4万多详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-26
寻找二手付楼盘?

新市区紫煜臻城欢迎你的了解,可以洋房何必高层, 多层电梯景观洋房, 经开区靠近铁路局和昊元上品附近, 过了卫星路石油新村同城国际旁, 详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-26
二手房比一手房贵是买一首房划算些??

二手房手续很复杂,费用也多,新房划算些,毕竟可以省税,而且小区新,配套也新,一手房划算,没有那么多费用,一手房划算,税费,而且小区设施布局规划都比较好详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-25
二手房的利率是多少?

根据银行来的,首套房上浮百分之二十,二套房上浮百分之三十详情>>

阅读: 8
日期: 2020-03-21
二手房交易风险多居间服务谨慎合规

原标题:二手房交易风险多 居间服务谨慎合规 近年来,二手房交易活跃度不断提升,在实际买卖过程中,买卖双方多委托房地产经纪公司提供居间服务,代为办理详情>>

阅读: 5
日期: 2020-03-20
限竞房入市北京二手房价跌幅创新高

原标题: 限竞房入市 北京二手房价跌幅创新高 [摘要] 中原地产研究院的数据指出,截至目前,北京限竞房网签数据22794套,均价48731元/平方米,明显低于详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-20
买新房好还是二手房好哪?

各有各的好,就看买家着急住不。新房户型更好。,只要还是看自己的需求以及经济能力,新房好点,不着急的话,建议买新房,新房住着更舒服一些,如果不是特别着急更推荐新房,根据自己详情>>

阅读: 2
日期: 2020-03-18
买二手房需要注意那些?

房产证,房龄,物业,配套,小区物业房子房龄房本名和卖房签合同名是否一致不懂得一定要找中介避免风险,房龄,房产证,地理位置,配套,房龄,房产证,物业,配套,是否有不动产权证、房龄、物业详情>>

阅读: 7
日期: 2020-03-17
新房还是二手房?

根据自己都一个需求来选择哦,看自己需求哦,新房更容易再次出售,二手房有更多操作的余地。详情>>

阅读: 4
日期: 2020-03-17
东莞二手都涨了吗?

嗯,涨了,看地区,目前松湖片区都在上涨,都在涨价啊,都有涨价详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-15
衡阳现在二手房行情怎么样?

今年很一般,一般详情>>

阅读: 3
日期: 2020-03-15
二手房现在交易市场怎么样?

可以,可以,中冶盛世滨江了解一下,中冶盛世滨江了解一下,熙悦了解一下,15层小高层一梯一户设计详情>>

阅读: 2
日期: 2020-03-15
郑爽卖二手货抬价7倍,被嘲“中国明星第一卖手”冤不冤?_网友

原标题:郑爽卖二手货抬价7倍,被嘲“中国明星第一卖手”冤不冤? 文/向日葵 明星开二手货账号的不在少数,不过,屡屡出现的翻车事件让人应接不暇。 比如,郑详情>>

阅读: 4
日期: 2020-03-14
为什么买二手房有出让金?

通俗地说,土地出让金是政府把地交给你使用,然后按照你获得的使用年限一次性收取的价款。如果使用权到期想续用就得补交相应年限的土地出让金。 二手房一般只是在交易的时候才详情>>

阅读: 6
日期: 2020-03-10
蚂蚁庄园3月7日每日一题答案在二手商品交易平台上购物时应该

蚂蚁庄园今天(3月7日)的每日一题是:在二手商品交易平台上购物时,我们应该?下面我们一起来看下正确的答案吧。蚂蚁庄园3月7日每日一题答案问题:在二手商品交易平台上购物时,我们应该详情>>

阅读: 8
日期: 2020-03-07
黎智英儿子餐厅被曝疫情期间卖二手饮料,香港食环署接到投诉跟进调查

原标题:黎智英儿子餐厅被曝疫情期间卖二手饮料,香港食环署接到投诉跟进调查 【环球网报道】据香港“东网”报道,香港新冠肺炎疫情蔓延之际,乱港分子、详情>>

阅读: 2
日期: 2020-03-01
买二手房需要注意哪些?

1、产权要清晰2、产权要集齐3、本人身份证和房产证名字一致4、签合同之前首先去查档,无查封、无抵押无黑名单基本没有什么问题,二手房只需要注意以下这几点就够了,人没说清你详情>>

阅读: 4
日期: 2020-02-29
如果买一套50万的二手公寓,大概需要多少税费和中介费?

15个点左右,15个点左右,具体看实际情况,15个点左右,15个点左右,具体看情况,所有费用大概15%左右详情>>

阅读: 10
日期: 2020-02-28
租房这3年,我到底被二手房东坑了多少钱?还是太年轻了!_时候

原标题:租房这3年,我到底被二手房东坑了多少钱?还是太年轻了! 最近这段时间经常被“中国好房东免租、别人家房东”刷屏,引得多数小伙伴们羡慕,小丰很幸详情>>

阅读: 4
日期: 2020-02-27
百舸公寓置换元垄城或者金地的二手房怎么样?

可以,按自己需求,不建议详情>>

阅读: 6
日期: 2020-02-21
买一手房好还是二手房?

二手房基本没有太多价值,而且社区内部的设施已经陈旧,房子只有在首开盘的时候才是最低价格的,所以当然是买二手房更有价值,如果着急租房的话,只能买二手房吗?因为一手房都是期房,详情>>

阅读: 4
日期: 2020-02-21
全网被刷屏的手游《剑与远征》是全球收入第二手游?到底是什么来头_刀塔

原标题:全网被刷屏的手游《剑与远征》是全球收入第二手游?到底是什么来头 想必小伙伴们最近不管是逛B站、刷知乎或者是看微博都是被一款名为《剑与详情>>

阅读: 9
日期: 2020-02-17
现在投资新房划算还是二手房划算?

新房,新房,投资新房,新房吧。,二手房增值空间不大,纯投资客户还是首选新房,二手房的升值空间不及新房大,二手房,新房,新房啊,投资角度来说肯定是新房详情>>

阅读: 7
日期: 2020-02-17
钱清人想买柯桥买房 到底是买新房还是二手房呢?市面上哪个楼盘或者小区好?

还是新房好啊,小区品质各方面都差很多,可以了解一下高端改善型的璞悦,买新房,还是买新房子吧,1:很多二手房以前的户型都没有现在好,例如:以前的80方只能二房一卫,现在市面上80多方详情>>

阅读: 7
日期: 2020-02-17
买新房好还是买二手毛坯好?

看你所在城市商品房的销售政策与你家庭的实际需要。详情>>

阅读: 8
日期: 2020-02-14
镜湖的勤业镜悦府二手房能卖多少价?

选择阳光城檀悦,户型更好!大房企品质放心!低容积率,南面是河景!关键点是,来檀悦,找江小鱼~,预估一万六七,位置好的可高一些,17000左右,前排的会卖高一点,1.7左右,问中介,价格基本在16详情>>

阅读: 10
日期: 2020-02-14
现在是买新房划算,还是二手房划算?

看个人情况建议新房,新房 17756857509,能买都划算,新房当然更好,新房详情>>

阅读: 12
日期: 2020-02-14
你好,现在买二手房划算还是买新房划算?

您好,这个具体得看个人需求!新房一般是期房,需要等。但相比较二手房,新房交易流程简单,且贷款容易些,买新房直接去售楼部交易,只要把相应的材料带到,后面的事情都有人帮你办理。而二详情>>

阅读: 6
日期: 2020-02-10
买新房or 二手房怎么选?

目前市场价格稳定,新房选择面很大,如果不是特别着急住,首选新房。,主要还是自己对房子的要求和理解,不着急住建议新房,主要还是看位置,着急住二手房,品质好点新房,看个人选择,市区详情>>

阅读: 13
日期: 2020-02-08
媳妇忍不住大喊,第一次结婚怎么就变成二手……_口水

今天在家看到老爸坐在电脑旁边在翻年轻时候和初恋的照片,我说了一句老爸年轻的时候挺厉害啊,他发现我后朝我使了一个眼神说小孩子别乱看,这个月生活费减半,我立即详情>>

阅读: 4
日期: 2020-02-04
想买一套100万以内的房子落户,为了以后孩子上学,买新房还是二手房?

为了孩子上学,并且为了容易出租,更建议考虑市区老破小房源,当然,您的预算不足以考虑重点学区片房源,可考虑市区靠近环城区域的老小区,一般一居室户型都可以满足预算。相对于郊区的详情>>

阅读: 14
日期: 2020-01-17
让二手车从生意变成主流商业业态瓜子发起了一场“质量革命”

原标题:让二手车从生意变成主流商业业态 瓜子发起了一场“质量革命” 让二手车从一门相对原始的生意变成主流商业业态,这是一条漫漫长路。 尽管近年详情>>

阅读: 8
日期: 2019-12-31
脚踩五环半平米,二手衣物要“逆袭”

原标题:脚踩五环半平米,二手衣物要“逆袭” 新京报讯(记者 刘佳奇)2019年出现了很多购物狂欢节,消费者在买买买的同时,也会导致大量闲置物品的出现,尤其详情>>

阅读: 4
日期: 2019-12-30
精彩推荐