您好，关于溢价，主要应该考虑四个维度：
第一，成本。前期的资金属于前置成本，要充分规避风险，这是基础的前提，鸡蛋不能放在同一个篮子！
第二，周期。周期也可以理解为变现能力，考核的是产品的流通性，流通性越强，周期越可控。
第三，溢价配套。这点也是关注较多的，主要取决于区域内交通，产业等配套的支持。
第四，客群。有价有市，有买有卖才能变现，有客群或者人口流入，后期出售才有保证！
,区位，交通，配套，参考附近二手房交易活跃度,1,1,1,交通，配套,项目所处的板块规划，品牌，交通，商业，教育，医疗等配套。,板块的整体规划，区域，地段，配套，户型,同上,同上| 相关下载 |
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