可以,公寓房可商用。
一、公寓大致可分为三类。
1、出租型。它以出租给租客使用为目的(tenantoccupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(rentalapartmentbuilding)。
2、自住型(owner-occupied)。如果是自住型的公寓,我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而co-op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(shareholder)。
显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇,而不是指condo或coop,尽管有人买condo或co-op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
3、即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为condo或co-op寓所单位。
4、投资型,既股东屋。
二、商住房(公寓)40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
,公寓的选择也很重要,看地段看配套看社区,没有名额或者年轻人前期过渡,真公寓是可以去购买的。相关下载 |
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