公寓面积小,总价低,一般为40年的产权。因其所处的地段好,所以租金回报率高,但是公寓是商水商电,生活成本较高;住宅市场需求量大,未来如果需要升值后卖出,住宅的需求群体会更大,购买力也更高;商铺是以上三种产品中,纯投资属性,也是最贵的,社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定,因此有稳定的收益,但是上涨空间不大。而沿街商铺需要根据街道的人流量,车流量来判断其收益情况。至于商场内铺,当然是大型知名商场更容易做起来,更能获得较大收益。但商铺这类产品,市面上只有30%到40%的商铺属于“旺铺”。并且商铺价格不便宜,也很考眼光。综上所述,住宅价值逐渐增加,可租可卖,又宜居,想要卖也很简单,流通性大,所以一般的投资还是选择住宅好。
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