无论是走买卖手续还是赠与手续，首先您需要有在京购房资格。
在符合购房政策的前提下，如果这套房满五年且是家庭名下唯一住宅的，可以走买卖流程只需要交1%的契税；如果这套房不是家庭名下唯一住宅，那就走赠与，只需要缴纳3%的契税。
希望能帮到您，望您采纳~
,首先，从流程来讲，赠与要比买卖身心简单一些，省去网签和预约过户的环节。
其次，要说成本的话，涉及的比较多，没确定以下信息之前，没法给您细说：房产性质、父母名下是否有房、您名下是否其他有房、该房的建筑面积多大、是否满五年。如果确定了之后才能给您一个合理的方案以及成本对比。
最后，如果近几年该房有出售的可能，赠与后是按照赠与前的房本日期计算是否满五年。买卖的话买卖部分需要你按照交易后的房本时间计算。
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