您好,您的父母只要在北京没有房产或者房产转出记录,是可以购买共有产权房的哈,但是只能购买户口所在区的共产房;
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退休人员是不可以办理贷款的,因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,已经退休的人员是没有工作的,没有办法提供证明,而退休金只能作为生活的基本保障,不能作为收入证明。接力贷有什么限制?
1、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,父母退休的话,还要有退休工资和退休证。最后,共同借款人收入之和要具有偿还贷款本息的能力,收入证明要覆盖所有负债的二倍。
2. 有年龄要求,父母中年龄较大的一方一般不超过65周岁(不同银行要求不同)。父母的年龄不能太大,否则已经失去做贷款人的资格。
3.不是所有的银行都能做“接力贷”。由于信贷政策变化大,并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以,在选择接力贷前,务必要提前咨询清楚,看选择哪一家银行为好,并且尽量预留一定的灵活预算空间,以防政策可能发生变动。
希望我的回答能帮助到您。
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