原标题：功能区助力 金牛区天府成都北城新中心蓄势起飞

排队3小时，也要亲自体验一把源自德国的Spacelab失重餐厅；人潮从城南、城西、城东纷至沓来，目标明确为近230家时尚潮牌，特别是其中的近50家成都首店……

今年9月，全新的商业地标龙湖上城天街在一环路人民北路口闪亮登场，开业仅两天就实现了总客流43万人次，销售额突破3500万元，会员总量超10万，多家商户更是在开业期间便拿下了全成都、全四川乃至全国的销冠……

作为成都国际商贸城功能区的重大商业项目，龙湖成都上城天街可谓生逢其时。当前，成都国际商贸城功能区正以“世界级商业门户”为发展愿景，加快建设“总部经济+门户商业、国际贸易+N个支撑产业”的“1+2+N”现代商贸产业体系，助力金牛区天府成都北城新中心蓄势起飞。

功能区引领

地标性商业项目扎根人北

“从2017年拿地起，到建设、招商，我们的动作始终紧跟功能区，工作也围绕功能区这个主线，事实证明，成都国际商贸城功能区的美好蓝图已经从畅想变成了现实，我们十分庆幸赶上了这一波浪潮。”12月1日，在招商中心接受记者采访时，龙湖成都上城天街商场总经理温健感慨地说。

从2013年开始，温健一直在城北片区工作和生活，见证了功能区的整个推进过程。“当时周边的环境还没起来，但是我们看到了充满前景的未来。”他坦言，2017年龙湖上城天街拿地时，就是冲着功能区的美好前景而来的。

在金牛区委、区政府和功能区、街道办的大力支持下，功能区的美好蓝图打动了众多商家，最终招商工作势如破竹。“最大的支持便来自于区委、区政府信息的输出！”温健回忆道。

今年9月25日，以“精致时尚家庭中心”定位的龙湖成都上城天街正式开业。其12万平方米的商业体量，汇聚近230家品牌，其中西南首进、成都首进超20%，区域首进达70%。包括沃美影城西南旗舰店、INLOVE KTV、黑科技西餐厅SpaceLab（失重餐厅），锅物料理—煲汤火锅连锁直营品牌捞王、IMTOPIA、鼎凰等国内外知名品牌。此外，还引进不少大家熟悉的品牌，纷纷选择在成都上城天街开出“形象店”“升级店”“旗舰店”“全品类店”……

成都上城天街的投运，不仅为城市一环核心区域呈现了一座商业新地标，而且有力推动引领了人北商圈打造。

3T高品质科创空间

为北城消费新中心赋能

不久之后，地铁6号线就即将正式开通运行，龙湖成都上城天街不仅是一环内首个双地铁TOD项目，而且也将是全市首个实现站城一体的TOD地标。届时，从地铁出来的人将直接无缝进入商场，中间没有任何通道，更是成都首个实现五个接驳口无缝连接、无通道转换大厅的商业项目，同时周边拥有20多条公交线与城市高铁站，形成了“地铁+高铁+公交”的城市TOD标杆商业模式，并且将轨道交通“客流”转化为“人留”，营造新的消费场景，真正呈现所见即所达。温健介绍，成都上城天街位于一环路与人民北路交汇处，其中地铁1号线与6号线在此交汇，成都国际商贸城功能区提出“四位一体”打造3T高品质科创空间的愿景，更将为项目和北城消费新中心带来全新的机会。

记者了解到，所谓3T，即“科创（Technology）、轨交（Transportation）、现代商贸（Trade）”三大主题。“尤其是现代商贸和轨交这两个命题，更是与成都上城天街项目高度关联。”在项目建设之初，该项目先后参考了东京涩谷和香港等地TOD建设的先进经验，采取把连接地铁闸口和商场的通道整合、打通、挑高的做法，形成一个300平方米左右的转换大堂，率先实现“无通道连接，一出闸口即是商场”的目标。

“而这条考察路线，也是区委、区政府给我们共谋共议的，真的感谢他们的大力支持和帮助。”温健深有感触地说。

放眼未来，正在改造中的成都火车站将成为成渝中线高铁的目的地，国际商贸城功能区人北片区将建设成为成渝“双城记”的“第一枢纽、第一门户、第一客厅”。

“如果说TOD是基于‘人北综合开发’中城北交给成都的新名片，那么龙湖上城天街就希望成为人北的一张名片。”温健表示，未来，龙湖上城天街将牵头区域商圈发展，与金牛万达、花千集和北城八号，打造下一个四角百亿商圈。

优质服务打动

将“服务”升级为“共谋”

龙湖成都上城天街扎根金牛，“服务”成了温健最想跟记者分享的故事。

“不得不提我们和人民北路地铁站B出口的故事了。”温健介绍道，项目在推进过程中，发现地铁1号线老B口，正好位于商场规划的主广场上，对商业中心的视野有较大遮挡。出于对商业氛围和市政形象的优化，项目方提出“B口能否不加盖子（遮雨棚）？”针对建设方的建议，包括市轨交集团在内的成都市和金牛区相关部门认真听取意见并主动介入，最终促进了优化方案的实施。

“地铁出口不加‘盖’也许会成为一种未来趋势。”温健表示，“新B口建成后，顾客可以在下雨天选择从商场走出，这大大提升了舒适感，也为商场引了流。”同时他还表示，“B口改建攻克了‘雨水倒灌’等难点，不仅对龙湖上城天街，更是对市政建设起到了积极的示范作用。”

“政府给龙湖上城天街的支持远不止于此。”温健回忆道，“令我印象深刻的还有开业时的交通问题。”他介绍，今年9月，在疫情和一环路在修的背景下，开业的交通得到了区功能办、街道办和交警二分局鼎力支持。

“可以管中窥豹的是，政府和商家的关系，由原来的管理者和被管理者，服务和被服务者，变为了打造商圈和城市更新中的共谋者。”温健信心满满地表示，良好的城市环境，再加上优质的政务服务支持，成都的商业发展一定会越来越好。

实事说话

三大功能区助力

金牛打造天府成都北城新中心

在成都66个产业功能区中，金牛区占3席。

其中，国际商贸城功能区地处金牛区极核位置，涵盖驷马桥、荷花池、五块石、凤凰山、天回镇5个街道，属成都市现代商贸产业生态圈。该功能区以“世界级商业门户”为发展愿景，突出“供应链集成、消费实现、幸福宜居”三大功能。其产业定位为依托成渝地区双城经济圈门户枢纽战略优势，以火车站—荷花池、商贸城—凤凰山两大商圈建设为支撑，做强做大“供应链集成、消费体验、生活居住”三大功能。将构建贯通欧亚、世界知名的“一带一路”商品贸易中心，全国引领、潮流时尚的成渝双城门户消费新中心，具有归属感、幸福感的国际化高品质生活中心。

金牛高新技术产业园是中心城区唯一的省级高新技术产业园区，目前园区已形成构筑起“总部引领，天地人协同发展”的“一区三园”（即金牛高新技术产业园区、中铁产业园、人工智能产业园、北斗+产业园）的金牛区现代都市工业发展产业载体。

金牛科技服务产业功能区是金牛区三大产业功能区之一，也是成都市66个产业功能区中唯一以科技服务为主导产业的功能区。功能区以“科技+服务”为发展理念，将交通信息化、文创数字化、医疗智慧化作为发展特色，正促进科技与商务、商贸、金融等产业融合发展，打造国家科技创新融合中心。

记者手记

聚力功能区建设

让城市生活更美好

功能区是成都建设全面体现新发展理念的公园城市示范区，打造“人城境业”和谐统一的重要载体。

以世界眼光、国际视野建设推进的功能区建设，让先进的产业融进来，让城市更宜居，让人民生活更美好。功能区建设让城市回归人本逻辑，让城市生活更加美好。

辗转过北京、深圳等特大城市，最终选择回到成都扎根，温健见证了功能区的一路成长。来成都的8年，温健的居住、工作都与城北有很深的渊源，不管是作为企业管理者，还是作为一名普通市民，他都切身感受到每一个变化带来的喜悦。

从一张图纸上的规划，到转变成实实在在的项目，功能区瞄准目标，一张蓝图绘到底。未来，随着片区商业的连片打造，形成新的百亿商圈，城北的面貌将迎来更大的改变。

以功能区为支撑，焕然一新的不只有城市面貌，还有人们对未来的期望。让我们期待，不远的将来，天府成都北城新中心腾跃起飞。

杨澜 本报记者 陈方耀 游戏网