蛋壳公寓索赔案败诉，加价抢房属实，遭网友指责

时间：2020-04-15 10:38:35 来源：作者：网络

原标题：蛋壳公寓索赔案败诉，加价抢房属实，遭网友指责

这几年的蛋壳公寓一直处于风波之中——继被曝出“套路”免租、拖欠房东房租、涉嫌“租金贷”问题进入金融监管部门风险排查之列之后，2018年的一笔老账再次被提起。

2018年，刘某某在水木社区网络论坛发布了一篇名为《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子发布后，引来诸多媒体及社会的强烈关注。不过，帖子里涉及到的蛋壳公寓却以“发布的违法不实信息”等理由将其告上了法院。

红星新闻记者今天（4月14日）从北京法院审判信息网上获悉，根据北京互联网法院日前的一份判决书认为，蛋壳公寓参与轮番提高租金报价基本属实。

一篇帖子：从7500到10800，两帮人轮番报价提高租金

刘某某在和同学的聊天中了解到了一件事情，并于2018年8月1日，用“仙翩”的用户名，将其发布在了上述网络论坛——“自家房子要出租，在天通苑，120平三居，心理预期是7500很不错了，来了自如和蛋壳两帮人，自如报价8500给11个月，蛋壳加价到9000，自如报价提高到9500，蛋壳急了，说总比自如高300，最后几轮过后蛋壳给到10800每月，给11个月……”

帖子还写到，“想了一下，应该是资本进入租房市场，靠赔本儿高价抢占房源做运营，长期下来垄断了大量房源，最终提高房租，吸干年轻人的血……想来真是可怕。”

帖子发布后，引发社会强烈关注。一时之间，房租成为当时讨论的热点。

蛋壳公寓：发布违法信息不实向其索赔100万

蛋壳公寓是紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下的核心公寓品牌。天眼查显示，该公司成立于2015年1月。

上述帖子迅速发酵，紫梧桐公司还多次被相关主管机关约谈。根据判决显示，自2018年8月以来，北京市住房和城乡建设委员会曾多次对其约谈，要求其对相关的涨价、抢房行为进行解释，并要求其作出相关承诺，以稳定整个房屋租赁市场。

紫梧桐公司称，为了应对此次舆论危机，该公司的人力资源损失为155826元，营业额在此次事件后遭遇了严重下降。从2018年8月至2018年年底舆论风波平息时，直接营业损失为26426555元。

为此，该公司随后将刘某某及发布帖子的平台所属公司——北京水木壹行科技有限公司，告上了法院。

该公司认为：根据调查，刘某某本身是从事房屋中介活动，是其行业竞争对手（或雇员）。同时，刘某某发布的帖子，凭空捏造事实，恶意诋毁原告，严重侵害名誉权，致使公司名誉权遭受重大侵害、社会评价急剧降低、造成了严重的经济损失。

该公司要求：判令刘某某在水木社区首页显著位置刊登《道歉声明》、要求刘某某赔偿100万元等；同时，北京水木壹行科技有限公司删除《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》一文等诉求。

发帖者：所述为同学亲身经历他们都提供了证据

对于紫梧桐公司的诉讼，刘某某不服。

他称，帖子中所述的事实是基于同学的真实经历，并未虚构事实。刘某某回忆说，2018年7月22日，刘某某和同学张某见面聊天，张某口述了出租自己房子的过程。“房子是我同学的，是存在的，有房产证、身份证、出租合同，也有当天中介看房打进来的电话通话详单列表等。”

同时，多方面事实印证了加价抢房是客观和真实存在的。刘某某称，紫梧桐公司在开展租金贷业务，这就为蛋壳公寓提供了高价抢房、囤积房源的资金和资本来源。“这个事情很多网友也向相关部门进行了举报，也在微博上@了相关部门的官微。”另外，新浪微博网友“亢奋的笔杆子”2018年8月8日在微博上发表了自己租房过程中被蛋壳公寓加价的事情，并且@人民日报等官方账号。“他在上次诉讼中出庭作证并出示了小区名字和房间号，请求法院调取蛋壳公寓的受访数据”。

对于蛋壳公寓高价抢房，刘某某认为是“客观事实”。“我同学张某、‘亢奋的笔杆子’作为证人都证明了他们个人的亲身经历并提供了相关证据。” 庭审中，刘某某的同学张某提交了书面证言，证实了上述帖子的真实性。“蛋壳公寓和几家中介确实参与了轮番报价。其实，当天晚上蛋壳公寓又联系我，还想提高价格，但我已经决定将房屋租给另一家。”张某称。

此外，刘某某还根据当时相关媒体的报道认为，完全印证了上述公司的违法、违规行为。对于上述公司认为其是“从事房屋租赁中介生意”等，刘某某认为“纯属污蔑和打击报复”。

另外，水木壹行公司不同意上述公司的诉讼请求。该公司认为，所属社区是一个论坛，只是一个发文平台，“要求删除帖子，本文现已删除。”

法院判决：轮番提高租金报价属实蛋壳公寓败诉

审理中，法院认为，涉案帖子所述是否属实，重点在蛋壳公寓是否参与了轮番加价的过程。从庭审查明的事实，帖子的内容与证人张某所述的事情经过基本吻合，集合其他证据，法院认为，帖子中所述蛋壳公寓参与轮番提高租金报价的事情经过基本属实，刘某某并没有杜撰事情经过，帖子中也没有侮辱性词语。同时，从住建委发布约谈新闻的内容也可以看出，房屋租赁市场确实存在类似帖子所述的不规范行为，蛋壳公寓也是被约谈的对象之一。

法院认为：刘某某发布的帖子并未侵犯蛋壳的名誉权。同时，水木壹行公司作为论坛运营商，已经尽到了平台的审核义务，未侵犯蛋壳公寓的名誉权。

法院判决：驳回紫梧桐公司全部诉讼请求，受理费2650元由紫梧桐公司承担。

判决书

不过，红星新闻注意到，此次只是一审。该事件将如何进展，红星新闻也将给予关注。

红星新闻记者许媛李晨

编辑邓凌瑶游戏网

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