原标题：凯里：一小区业主将被诉至法庭，前物业：“他拖欠物业费！”
Ao物业君
2020-03-0911:36
来源：2020-03-08 13:50中国新报贵州讯：近日，家住贵州凯里经济开发区屹东新城小区的业主刘先生，一时成为小区里备受关注的人物，原来屹东新城小区的前期物业管理公司即贵州省荣华物业服务有限公司将刘先生诉至法庭，索要拖欠的物业费。据了解，凯里市法院已受理此案，将于3月26日下午开庭审理。
小区内未清理的垃圾荣华物业公司在《起诉书》中称，公司于2014年5月23日通过依法选聘，与贵州凯里市屹东房地产开发有限公司签订了屹东新城小区《前期物业服务合同》，取得了进驻屹东新城小区履行物业服务的资格。之后，该公司按照合同约定，为被告刘先生以及其他小区业主提供了相应的物业管理服务。
刘先生于2017年9月20日前，按《合同》约定向荣华物业公司支付了物业管理服务等相关费用。然而，自2017年9月20日至2019年11月30日荣华物业公司与屹东新城小区业主委员会依法终止屹东新城小区物业管理服务期间，他再也没有按约交纳物业费，荣华物业公司经多次催交均未果。
为此，荣华物业公司决定向凯里市人民法院提起诉讼，要求该院判令刘先生支付2017年9月20日至2019年11月30日的物业费3837.18元，并支付违约金1151.15元，两项共计人民币4988.33元。
小区内未清理的垃圾
面对荣华物业公司的起诉，刘先生辩称，该公司在屹东新城小区服务期间，未按照其与业主签署的《前期物业服务合同》认真履职，存在卫生清扫不干净，未及时清理垃圾等现象，而他所在的单元楼电梯多次发生故障，其中电梯一次停运10多天都无人问津。若不是惊动了开发区管委会等单位，问题还不会得到解决。
另外，小区的监控设备一直运行不正常，业主多次反映未果。“在监控出现问题的情况下，荣华物业公司也没有增加保安的巡逻力度。”刘先生说。
刘先生表示，本人不存在拖延物业费不交的情况，他在今年1月20日主动向荣华物业公司对接物业费事宜，但该公司的工作人员未予反馈和回复。刘先生说：“总而言之，荣华物业公司违约再先，法院应当驳回它的诉讼请求。”
小区内未清理的垃圾
笔者则认为，刘先生所主张的物业违约事例，需向法庭提供和出示充足的证据，才能证明物业履职不力，否则法庭将不予采信。原标题：《贵州一小区前物管状告业主索要物管费 业主：他们不作为》图片来自网络；中国新报贵州；记者：罗茜；刘鹏飞。游戏网
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