北上广租房反套路指南：识别中介4大套路，想被坑都难！

时间：2019-12-02 05:19:40 来源：作者：网络

原标题：北上广租房反套路指南：识别中介4大套路，想被坑都难！

小女孩在外面一定要学会自己保护自己，特别是租房的时候。我就是一个活生生的例子，在上海工作这么多年，被各路“妖魔鬼怪”套路了之后，总结一套反套路大全，屡试不爽！下面就分享给大家，我在一线城市的租房大法！

壹

租房套路之最

最常见——虚假宣传

相信很多在外面租房的小伙伴们经常会遇到这样的情况，软件、平台上发布的房屋图片很精致、好看，描述上有宽带、热水、停车位、厨房、卫浴、洗衣机，价格竟然也是多数人再理想不过的范围。

这时候你试着联系中介，想着在下班之后立马去看房，这时候中介的常用话术通常就是这样子的：“哎呀，你来晚啦，这间房前段时间刚刚租出去了……”这时候他们往往会给你介绍其他的房子，这些房子要么很便宜但是基础设施都没有，要么价格昂贵到你难以承担。我第一次租房的时候就遇到过这种情况，等我找到第二个中介的时候，套路一毛一样，天真的我还以为是真的租出去了，还在埋怨平台租出去了咋还不下架呢？敢情都是一套说辞。另外提醒女孩子们，不要随便加微信，很多用来发广告的，你都不知道又多崩溃！

最憋屈——奇葩室友

租的房子多了总会遇见那么一两个奇葩室友，其实他们不需要多友好，只要安静一些，有点界限感就可以了。我上一次租房，隔壁就有一个小姐姐，我也不评价她，就大致说一下她有些困扰我的行为吧！

我早上放在卫生间的一卷纸晚上以肉眼可见的速度瘦了几圈，第二天直接消失，我的抹布沾满她锅里的油污也不清洗一下，用过的碗筷可以放在水池泡两天，半夜三更煲电话粥要么吵架要么控诉……

所以说找对室友还是很重要的！

最坑爹——克扣押金

papi有一次在综艺上就说自己的押金几乎没有退换过的，房东会因为各种原因可口押金。比如房间原来有一个看起来不起眼的东西，你扔掉了，那可能就是你未来退不了租金的原因。还有一定要住到规定时间才可以离开，提前一点搬家也要扣押金。还有很多不靠谱的房主话不说完整，不说清楚全部费用，等到租客订好了签合同时候忽然增加了很多费用，物业费，取暖费，排污费，卫生费，服务费等等。这时候租客往往进退两难，租下要付更多的钱，不租又要因为违约损失一大笔钱，坑爹得很。

最妖孽——合同猫腻

很多人租房往往纸箱短租，但是合同上是规定长租，这样的情况如果实在不可以短租其实直接说明情况另找一处就好了。可是中介偏不，他们偏偏就要搞事情，为了自己冲业绩，就忽悠房客说先签着，到期之后跟他们说会帮忙转租，对于提前退租、转租的申请日期、违约责任或者押金退还等问题却只字不提，这样在合同到期之前退房押金一样拿不到，坑不坑？气人不气人？

还有一些公司直接盗取租客信息私下绑定贷款业务，租客退租之后，贷款依然生效，很多不清楚缘由的人因此出现违约，征信受损。我身边就有朋友出现这样的情况，银行征信对我们以后的生活影响还是很大的，买房贷款最看重的就是这个。

贰

斩妖除魔，以下反套路一定要知道

明确需求

就像谈恋爱一样，只有清楚自己的定位以及预期，才能经营好一段亲密关系。找房子的时候，首先需要关注的还是自己的需求，搞清楚自己的经济承担的能力，对房屋的要求，要离地铁公交站近还是距离公司近，想要价钱更便宜一点的，还是需要公司附近交通方便一点的。想要什么样的房子，是精装的还是简装的。可以在心里进行一个价值排位，你最看重的是价格还是距离，还是住房舒适度，这样就算找不到十全十美的房子看，起码有一方面是自己很满意的。

了解行情

很多中介公司利用低价吸引房客，然后就开始胡说八道了。所以大家最好在租房之前了解以下行情，看到那些标价低得过分的房屋并且精致美观的，通常都是假的，要保持清醒、时刻理智。

入住之前拍视频

这是针对定金被克扣的情况。搬家时搞完卫生一定要留照片视频，这样方便在离开的时候尽量恢复原样，否则当中介或者房东说这里原来有什么什么东西，这边原来是干净的，你也不知道事实是不是那样，稀里糊涂被扣了押金是不是憋屈得慌。当然不能甲方说什么就是什么，我们掌握主动权的方法就是拿出证据，住进去之前的照片和视频比较具有说服力。

了解室友

找室友这件事还是要谨慎一些为好。一般大城市的单身公寓都很贵，一般人的工资一个月只够交房租了，所以如果在这座城市有比较熟悉的人，就可以一起租房啦！如果实在找不到旧相识，可以自己找室友，在豆瓣上、微博上都可以发布这样帖子，通过他们发布的内容大致了解这是一个怎样的人。在他们搬进来之前多聊一聊，了解一下。

最好可以签一份室友协议，规定各自值日的时间，保证相互之间不会打扰到对方，比如12点之前可以不睡觉，但是不要扰民之类的，违反协议有一定的惩罚。有时候规则虽然冷漠，但是起码可以建立一个和谐共生的环境。

仔细看合同

自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，较好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。另外一定要仔仔细细地阅读租房合同，有什么问题及时提出来。我上一次租房时间比较赶，大概是晚上七八点的时候，看好了房就立刻签了合同，房东是一对夫妻一直催促我快一些，迫不及待地让我签合同，我前前后后看了三遍才肯签，合同当然是没有问题的，就算有问题当时我就可以揪出来讨论一下，所以提醒租友们千万千万不要着急，合同好好阅读，不要心急！