房价不涨，买房也难，中国人民银行副行长：房贷利率不下降
过去房价一直在涨，老百姓叫苦连天，因为收入确实跑不赢房价涨幅，如果房价不停下来，还没有买房的人群未来根本买不起房，在这种呼声之下，2017年起，国家方面也充分意识到了高房价不断高涨所造成的问题，最终也是紧急踩住刹车，终于出台了史上最严调控令，将楼市持续火热的高温给最终浇灭。
截止到2019年7月份，中国房价基本算是被稳定住，另外还有不少城市的二手房价呈现出一定的下降趋势。为此，有人认为，房价终于不再涨，现在刚需是否是刚需买房的合适时机呢？好像也并不是，因为对于刚需而言，是要买到便宜的房子，可是目前来看，房价只不过是不涨，但是并没有回调下降，甚至比前期买房的压力更大。
压力大在哪里？据相关数据显示，多个城市房贷利率上调，南京从2019年5月份起，已经3次上调房贷利率，截止到7月初期，南京已经有银行将首套房贷利率上浮至20%，可谓是节节攀升。其实南京还算好的，同样是省会城市，武汉更是夸张，首套房贷利率全都是上浮20%，无一例外。
如此高的房贷利率，按揭贷款买房要掏多少钱自然是不言而喻。当然，有人说即使是房贷利率不断上调的今天，房贷依然是最优惠的贷款，因为它贷款比例高、周期还涨，一般买房者都是贷款20年和30年，其实按照这样的时间周期算下来，房贷利率并不算高。其实笔者认为，这个道理谁都懂，可是就算房贷利率再实惠，老百姓还是掏自己的钱还款不是？
那么为何房贷利率要上浮如此之多呢？中剧目的只有一个，那就是充分贯彻房子拿来住，不是用来炒的核心定位。近期，在国务院政策例行吹风会上，中国人民银行副行长刘国强透露，新的LPR(贷款基础利率)形成机制并不会使房贷利率下降。为了就是落实国家高层会议精神，确保不将房地产用来刺激经济。
当然，除了对炒房客的打击，苦的还有刚需，对于刚需而言，房价虽未涨，买房也很难，利率上浮20%，100万的商业贷款，30后利息总额也需要支付100万，这样的房贷利息都已经足够多买一套房，此时买房无疑是割肉啊。所以，在楼市政策不断收紧的今天，刚需买房更要三思而后行，毕竟买房虽好，但是也需要有足够的经济能力，否则硬着头皮高负债，最终隐藏的风险也会很高。
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