1
前几天，有个V，写了一篇《再说一次，不要去东南亚当韭菜》，同事转给我，朋友转给我，粉丝转给我。
我简单看了一下，言辞真诚、逻辑顺畅、论据充分、文笔亦好。
问我，有何看法，我说：SB一个。
因为，我曾经也是这么一个SB。
关注我的人都知道，几年前的时候，我也写过一篇更狠的《去东南亚投资买房的都是SB》。
当我踏上东南亚的土地的时候，我才知道，原来，我才是SB。
当我周游完美加澳新、东南亚回来的时候，我才知道，原来，我才真的是SB。
2
其实我想问该作者：你知道卡上有2000万现金的人真正的需求和忧虑吗？你知道国内已经8套房以上的人的忧虑吗？
过去2年时间里，国内哪个城市的涨幅能超过马尼拉、金边、胡志明？
过去10年时间里，国内哪个城市的租售比能超过曼谷、吉隆坡、马尼拉、金边、胡志明、河内？
所以，我直言不讳的说：SB一个。
只买过一套房的刚需，永远不会明白在国内已经买过10套房的人在想什么？
连第二套房都供不起的人，永远不会明白卡上有1000万现金的人在想什么？
所以，我直言不讳的说：SB一个。
所以，今天，我要给你讲个笑话，一个穷人在劝说一群富人别当韭菜！
3
你知道未来15年时间里，租金+升值-成本=收益，这个计算题，哪个城市会表现最好吗？
东南亚每年5%稳定租金，10年收个至少50%不是钱？是空气吗？
过去三年时间里，东南亚的涨幅涨上来的不是钱，是空气吗？
未来10年时间里，吉隆坡、曼谷、胡志明、马尼拉相比北京，哪个涨幅最大？你就敢拍着胸脯说是北京吗？梁静茹给你的勇气吗？
未来10年时间里，国内一二线相比东南亚，收的租金加涨幅，国内就一定胜出吗？梁静茹给你的勇气吗？
未来10年时间里，人民币、林吉特、越南盾、泰铢，谁铁定胜出？梁静茹给你决断的勇气吗？
所以，我直言不讳的说：SB一个。
4
这个SB文章举的是曼谷的例子。
人家曼谷这两年的涨不是涨？
人家曼谷收的租金不是钱？
你在国内今年买的房明年能涨吗？后年能涨吗？
你在国内今年买的房明年能收租吗？后年能收租吗？
盯着文中主人公老曹说，曼谷二手房不活跃，就来否定一个东南亚，真是SB一个。
你前年在国内买的房，今年就活跃了？今年就能出了？
你今年在国内买的房，后年交房就活跃了？就能出了？
所以，我直言不讳的说：SB一个。
5
我给你一个建议，把老曹换成老程，老程在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、新加坡等国家。
老程前几年也在这些地方买了个房，然后你一样可以写一篇：《去美加澳新买房的都是韭菜，都是SB》
逻辑很简单：
1、美国的房产税割死你！
2、美国的遗产税割死你！
3、新西兰只有480万人坑死你！
4、温哥华20%海外购置税割死你！
5、悉尼12%海外购置税割死你！
6、温哥华房价下跌20%跌死你！
7、悉尼房价下跌15%跌死你！
8、新加坡20%海外购置税割死你！
标题都帮你起好了《再说一次，不要去欧美发达国家当韭菜！》
给别人再说一次，自己也再当一次SB。
6
穷人，永远不会明白有钱人到底在想什么！
一个刚毕业的穷小子，去给1000万的别墅做室内设计，设计毛线啊？他如何明白房东到底在想啥？到底需要啥？
一个用红米手机的穷小子，眼里看到用苹果XS手机的都是装逼。
一个开长安汽车的穷小子，眼里看到开奔驰宝马的都是装逼。
一个从未出国的穷小子，眼里看到别人境外过春节都是装逼。
明明130平就够住了，偏要去住个300平的大平层和500平的别墅，装逼！
明明中国已经非常好了，非要移民非要去国外留学，还非要花钱买个护照身份，装逼！
他们用自己LOW逼的视野和高度去衡量这个世界，只要高于他们认知的行为，基本上都是装逼，都是韭菜。
归根结底，还是不成熟，还是太年轻，还是太穷，还是没经历，屁股决定脑袋，屁股下面坐的资产太少。
7
一个手拿锤子的SB，在他眼里，满世界都是钉子。
其实原文我没仔细看，不过我可以再帮他完善一下文章，把《去东南亚买房的都是韭菜》的论据再充实一下。
1、越南外汇管制，钱进出全刮一层皮，被割韭菜。
2、越南反华，啥时候没收你的房子可不好说。
3、马来西亚房价10年没涨。
4、马来西亚林吉特在2014-2016年还暴跌过。
5、别忘了1997泰铢暴跌，狂割韭菜。
6、别忘了2012年越南房价暴跌30%。
7、菲律宾房价过去四年翻番，涨太多了。
8、柬埔寨楼市全被华人操控。
9、曼谷人太懒了太佛性了，没有进取之心。
10、马尼拉的经济支撑太单一了，不牢固。
等等。。。
小编，你还要负面吗？我还可以帮你列举100个至少。
一个认为哪儿都有坑、哪儿都不能买的小编，放眼望去，去哪儿买房都是SB都是韭菜。
他认为就持有现金，不做为、不投资、也不犯错，就是正确的人生。
这样的人，说他是SB都是对SB两个字母的侮辱。
8
补充一下。
太把这些负面当回事的，一是因为穷，二是因为SB。
喝水会噎死人。
吃面食容易长胖。
生孩子降低生活品质。
结婚太累，七年之痒。
那你怎么办？不吃饭不喝水不结婚不生孩子啊？
SB，请对重大事物和方向拥有判断力！请判断好什么是重要因素什么是次要因素！
凡事无完美，请对你的核心诉求想清楚，你的核心需求是什么？先满足它！
既想便宜、又想方便管理、又想涨幅大、又想对冲风险、又想租金高、又想税费低、又想社会安全稳定、又想货币稳定、又想自己喜欢，你是不是想的有点多？
想要人口红利、又想要经济增长红利、又想产业链转移红利、又想要城镇化红利、又想要一带一路红利，你是不是想的有点多？
因为，一个成熟投资客的基本素养是知道以下事实：
1、没有任何一个国家、一个城市、一个楼盘是完美的。
2、什么都好、又很便宜的好事儿上门找你的前提就是：全世界除了你都是SB。
3、正确的投资，永远坚持的，就是在当下寻找那个相对最佳的选择！
所以，本文的最佳标题应该是《论一个成熟投资客的基本修养》。
9
米宅观点：
1、房产，放眼全球，短期可能不是最好的，但放在过去和未来的历史长河中，一定是最稳固最抗风险的家庭资产护城河。
2、净资产500万以下没资格去海外置业。
3、净资产800万以上建议考虑海外配置。
4、净资产1500万以上必须要考虑海外配置。
5、投资穷国家（投资在东南亚），买好资产（传承在美加澳新）。
6、盯租金（拥抱事实）看涨幅（博取未来），2019-2020先看海外再看国内。
全文完。
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