房地产市场上的房产种类也是多种多样的,最常见的两种就是普通住宅和公寓了,两者的差别有:<br/>
1、产权年限<br/>
一般来说,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地的年限为40年,工业用地的年限为50年,住宅用地的年限为70年。<br/>
2、水电费的收取标准<br/>
因为住宅属于民用住房,水电费自然是按照民用水电的标准来收取的;而公寓则是属于商用住房的,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。商业水电费的收费标准可是比民用水电费的标准要贵不少呢。<br/>
3、居住舒适度<br/>
居住的舒适度不同也是住宅和公寓的区别,一般的住宅为两梯三户或者四户,因此人员是比较少的。而公寓的话,居住的人员不仅多而且杂乱,因此居住在此的话,自身的安全性和私密性都无法得到很好地保障。<br/>
4、采光情况<br/>
据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是存在差异的,有些公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的,而且阳台也是内阳台,这样一来采光条件自然不是很好。<br/>
5、落户规定<br/>
公寓是在商业用地上建起来的项目,因此是商业性质的,自然就不能落户了。但是如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。<br/>
公寓式办公楼是一种公寓式的办公楼。由统一物业管理、根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。按照规划用途使用,法律未明确限制。<br/>
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